出版社公寓租賃

出版社公寓租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述2.1.1租賃物位于：__________2.1.2租賃物描述：__________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：__________2.3租賃物交付狀態(tài)2.3.1租賃物交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2租金支付方式為：__________3.2.3租金支付時(shí)間為：__________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)當(dāng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的交付狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間的維修義務(wù)。4.1.2承租方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，以保障租賃物的正常使用。4.2.2承租方應(yīng)當(dāng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得進(jìn)行可能損害租賃物的行為。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承租方造成的損失。5.1.2承租方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第六章：租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整條件：__________6.1.2租金調(diào)整幅度：__________6.1.3租金調(diào)整時(shí)間：__________6.2租金逾期支付6.2.1租金逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付逾期租金__________%的違約金。6.2.2租金逾期超過__________日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金。6.3租金抵扣6.3.1出租方有權(quán)在承租方應(yīng)付租金中扣除因承租方使用租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3.2扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余租金__________元以下的，承租方有權(quán)要求出租方提供費(fèi)用明細(xì)。第七章：租賃物使用及轉(zhuǎn)租7.1租賃物使用7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。7.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，除非得到出租方的書面同意。7.2.2轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金。7.2.3轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的規(guī)定。第八章：租賃物的維護(hù)及改善8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，以保障租賃物的正常使用。8.1.2承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得進(jìn)行可能損害租賃物的行為。8.2改善租賃物8.2.1出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改善，但不得影響承租方的正常使用。8.2.2改善租賃物的，出租方應(yīng)提前__________日通知承租方，并說(shuō)明改善的具體內(nèi)容。第九章：合同解除及終止9.1合同解除9.1.1出租方或承租方違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同的，有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致的，合同終止。9.2.2合同終止的，承租方應(yīng)按照約定的方式將租賃物歸還出租方。第十章：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1出租方和承租方應(yīng)對(duì)與租賃物相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密，不得泄露給第三方。10.1.2保密義務(wù)不適用于已公開的信息或依法應(yīng)予公開的信息。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1出租方保證其對(duì)租賃物享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。10.2.2承租方在使用租賃物過程中，不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。11.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃物使用過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，出租方和承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明。11.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分可根據(jù)合同約定分配。第十二章：不可抗力12.1不可抗力范圍12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方有權(quán)要求延期履行或解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到通知，除非收到對(duì)方未收到的證明。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為：出租方地址__________，承租方地址__________。13.2.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如地址變更的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：適用法律及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1合同修改15.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.1.2修改和補(bǔ)充的部分，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并取