商鋪店鋪租賃合同范本

商鋪店鋪租賃合同范本商鋪店鋪租賃合同合同編號：_______簽訂日期：_______出租方（以下簡稱“甲方”）：店鋪地址：____________聯(lián)系方式：____________承租方（以下簡稱“乙方”）：租賃店鋪：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有上述店鋪的合法所有權，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪，并遵守相關法律法規(guī)及甲方的租賃條款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于店鋪地址的商鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方。1.2店鋪的租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計每月人民幣____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的店鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。第五條維修責任5.1甲方負責維護店鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的正常使用。5.2乙方負責維護店鋪內部的設施設備及裝飾裝修的正常使用。第六條保險6.1乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃店鋪購買相應的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔責任。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內，如一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付對方相當于一個月租金的違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_______請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據(jù)您的實際需求和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應用場合及增加條款連鎖品牌租賃品牌使用權條款：明確乙方使用甲方品牌的相關規(guī)定，包括使用范圍、授權期限等。品牌形象維護：乙方需承諾維護品牌形象，不得進行任何有損品牌形象的活動。商鋪轉租轉租限制條款：明確乙方是否允許轉租以及轉租的條件和程序。轉租通知期限：規(guī)定乙方轉租時需提前通知甲方的期限。商城特定業(yè)態(tài)限制業(yè)態(tài)限制條款：如果商城有特定的業(yè)態(tài)要求，需在合同中明確乙方經(jīng)營范圍的限制。業(yè)態(tài)調整程序：如果乙方需要調整經(jīng)營業(yè)態(tài)，應遵循的申請和審批程序。商場促銷活動促銷活動條款：規(guī)定乙方進行促銷活動的條件和程序，包括申請、審批等。促銷活動影響評估：乙方需對促銷活動可能對商場造成的影響進行評估，并承擔相應責任。電商與實體結合線上線下協(xié)調條款：明確乙方如何將線上業(yè)務與實體店鋪相結合，以及相關的協(xié)調機制。數(shù)據(jù)共享與隱私保護：規(guī)定乙方在使用顧客數(shù)據(jù)時需遵守的隱私保護規(guī)定。附件列表及要求店鋪平面圖：詳細標注店鋪的尺寸、位置和布局。商鋪設備清單：列出甲方提供的商鋪內部設施和設備，以及使用和維護說明。品牌授權書：如果涉及品牌使用，需提供品牌授權書正本。法律法規(guī)文件：與租賃相關的法律法規(guī)文件，如城市規(guī)劃、商業(yè)管理等。物業(yè)服務協(xié)議：物業(yè)公司提供的服務內容、收費標準等詳細信息。實際操作問題及解決辦法租金調整問題：如果市場行情變化，雙方對租金調整有爭議，可以設立租金調整機制，如根據(jù)市場指數(shù)調整。維修責任界定：明確維修責任的分界點，避免因維修責任不明確導致的糾紛。提前解約糾紛：設定明確的解約條件和違約金計算方式，避免解約時的糾紛。營業(yè)時間限制：如果商城有統(tǒng)一的營業(yè)時間限制，需在合同中明確乙方的營業(yè)時間約束。安全與衛(wèi)生標準：規(guī)定乙方必須遵守的安全與衛(wèi)生標準，以及相應的檢查和整改機制。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）涉外商鋪租賃法律適用與爭議解決：明確合同適用的法律以及爭議解決的途徑，例如國際仲裁。稅務條款：規(guī)定涉外租賃涉及的稅務問題，包括稅費承擔和申報程序。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃知識產(chǎn)權保護：確保乙方的創(chuàng)意作品、設計等知識產(chǎn)權受到法律保護。作品展示權：甲方提供適當?shù)钠脚_或空間供乙方展示其作品?？萍计髽I(yè)孵化器租賃技術支持與服務：甲方提供一定量的技術支持和服務，以幫助乙方發(fā)展。成果轉化條款：鼓勵和規(guī)范乙方的技術成果在商城內的轉化和應用。旅游旺鋪租賃旺季租賃調整：旺季時租金的調整機制和旺季特別條款。旅游活動配合：乙方需配合甲方組織的旅游活動，提供相應的支持和協(xié)助。特色商業(yè)街租賃特色風貌維護：乙方需維護店鋪的特色風貌，符合商業(yè)街的整體形象。共同營銷活動：鼓勵乙方參與由甲方組織的共同營銷活動，提升商業(yè)街知名度。附件列表及要求（續(xù)）國際租賃合同標準格式：如果涉外租賃，可能需要符合國際租賃合同的標準格式。知識產(chǎn)權證明文件：對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需要提供作品的知識產(chǎn)權證明文件。技術評估報告：科技企業(yè)孵化器租賃時，可能需要提供技術項目的評估報告。旅游政策與活動計劃：旅游旺鋪租賃時，需要提供當?shù)芈糜握咭约凹追浇M織的活動計劃。商業(yè)街規(guī)劃與設計圖紙：特色商業(yè)街租賃時，需要提供商業(yè)街的規(guī)劃圖紙和設計方案。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）涉外合同匯率風險：由于涉外合同可能涉及外幣結算，需考慮匯率波動風險，并可在合同中約定匯率調整機制。文化創(chuàng)意作品版權轉讓：對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需明確作品版權轉讓的條件和程序，以防止未來版權糾紛?？萍柬椖匡L險管理：科技企業(yè)孵化器租賃中，需對