審核版：倉(cāng)庫(kù)租賃合同

倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)，就乙方向甲方承租經(jīng)營(yíng)門面一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款共同遵守。第一條：租賃庫(kù)房位置及面積甲方位于的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方作為倉(cāng)庫(kù)，面積為平方米，本租賃物的功能為，包租給乙方使用，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意方可執(zhí)行。因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。（甲方另可提供管理、裝卸、配送等服務(wù)，可以根據(jù)乙方實(shí)際操作要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。第二條：租賃期限租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條、交付情況1、在本出租合同生效之日起，甲方將租賃物交付。2、租賃物以目前的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人接受租賃物后一個(gè)月內(nèi)不提出書面異議，視為租賃物符合約定。第四條：租金標(biāo)準(zhǔn)和租金繳納時(shí)間1、倉(cāng)庫(kù)租金先付后用，倉(cāng)庫(kù)年租金（大寫：），支付方式為支付一次租金。如承租方要發(fā)票,出租方可將租金上調(diào)元。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之時(shí)，向甲方支付租賃保證金人民幣，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、電費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金為每日100元。4、甲方保證乙方獨(dú)立電表，電費(fèi)由乙方承擔(dān)。電費(fèi)0.98/度為甲方代收代付。不提供專用發(fā)票。每月按實(shí)際抄表度數(shù)付款。5、在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)存放的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分提出異議，乙方應(yīng)予以及時(shí)修改，改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方不經(jīng)甲方同意擅自裝修、改建，或者在甲方提出異議后不及時(shí)修改的，甲方可以單方解除合同。2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)要求出租房予以補(bǔ)償。第六條、轉(zhuǎn)租與分租1、原則上不得轉(zhuǎn)租與分租。經(jīng)甲方書面同意后，乙方才可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因分租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲乙的責(zé)任和權(quán)利不因乙方的轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有的甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的當(dāng)日內(nèi)交甲方存檔。第七條、租賃物管理1、乙方安排在倉(cāng)庫(kù)的人員，以及為乙方搬運(yùn)的人員，應(yīng)服從甲方的安全生產(chǎn)管理，乙方須簽訂消防、治安、安全、門前三包責(zé)任書。2、乙方倉(cāng)庫(kù)管理人員是倉(cāng)庫(kù)安全責(zé)任人。乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。乙方工作人員及外來人員不得在庫(kù)房、庫(kù)區(qū)內(nèi)外吸煙及使用明火。3、乙方及其倉(cāng)庫(kù)管理人員應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放的貨物自行管理，出現(xiàn)損失乙方自行負(fù)責(zé)。4、乙方租用的倉(cāng)庫(kù)專用于，不得與他物混儲(chǔ)。乙方貨物影響甲方人員、倉(cāng)儲(chǔ)安全的，甲方有權(quán)終止合同。5、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，必須支付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。6、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于違法上訴規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。第八條、合同解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過30天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等的違約金。甲方則在乙方結(jié)清款項(xiàng)后5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。3、在租賃期內(nèi)，如發(fā)生征地、拆遷等事宜，乙方無條件服從。甲方有權(quán)按照實(shí)際租賃期間向乙方收取相應(yīng)租金，乙方應(yīng)及時(shí)支付，否則視為違約。乙方有權(quán)依據(jù)拆遷安置協(xié)議向拆遷方主張相應(yīng)補(bǔ)償，必要時(shí)可以要求甲方予以協(xié)助，由此產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、本協(xié)議在有效期內(nèi)，甲方內(nèi)部改造、調(diào)整，甲方將提前一個(gè)月通知乙方，乙方無條件服從甲方安排，屆時(shí)合同自動(dòng)終止。第九條：責(zé)任條款1、因一方違反法定義務(wù)或本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方向守約方支付違約金。2、因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十條、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方雙倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十一條、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條、爭(zhēng)端解決條款本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。因一方違約，所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及因仲裁或訴訟發(fā)生的其它費(fèi)用（不限于交通費(fèi)、鑒定費(fèi)、住宿費(fèi)、查詢費(fèi)、判決執(zhí)行費(fèi)等）應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十三條、附則1、本合同雙方簽字并蓋章后生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2、本合同一式份，雙方各持份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）年月日年月日買賣合同甲方（賣方）：湖南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)、長(zhǎng)期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購(gòu)訂單，本合同的附件和補(bǔ)充規(guī)定?！畠r(jià)格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）?！a(chǎn)品’指采購(gòu)訂單中所列名稱及型號(hào)的貨物，即IC芯片‘采購(gòu)訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容?！N售出庫(kù)單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購(gòu)訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗(yàn)期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時(shí)向乙方注明要求樣品檢測(cè)。如有異議，乙方應(yīng)自貨物接收日起3個(gè)工作日內(nèi)將檢驗(yàn)結(jié)果書面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個(gè)工作日內(nèi)未提出書面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項(xiàng)技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書中的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)自收貨之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對(duì)于不合格品，甲方可以予以換貨、降價(jià)或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價(jià)。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個(gè)月，超過保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生爆炸、起火，甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財(cái)產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時(shí)間有效報(bào)警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大以及在第一時(shí)間有效通知甲