住宅租房合同簡易版

住宅租房合同簡易版合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中所用術(shù)語定義如下：-“出租方”指甲方，即擁有住宅并同意出租的一方。-“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的一方。-“住宅”指位于__________（地址）的房屋及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語說明-“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的時間段。-“租金”指承租方為使用住宅而支付給出租方的費用。-“押金”指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金額。第二章租賃物與用途2.1租賃物出租方同意將上述住宅出租給承租方，并保證該住宅符合安全、衛(wèi)生標準。2.2用途承租方承諾租賃住宅僅用于居住目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章租賃期限3.1租賃期開始本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期自__________年__________月__________日開始。3.2租賃期結(jié)束租賃期至__________年__________月__________日結(jié)束，除非提前終止或續(xù)約。第四章租金與支付方式4.1租金金額承租方同意按照每月__________元人民幣的標準支付租金。4.2租金支付租金按月支付，每次支付一個月的租金。承租方應(yīng)在每月的__________日前支付下月租金。4.3滯納金若承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付每日__________元的滯納金。第五章維護與維修5.1出租方維護出租方應(yīng)確保住宅及其設(shè)施處于良好、安全、適宜居住的狀態(tài)。5.2承租方維護承租方應(yīng)合理使用并妥善維護住宅及其設(shè)施，不得故意損壞。5.3維修責(zé)任除非因承租方過錯導(dǎo)致，出租方應(yīng)負責(zé)住宅及其設(shè)施的維修。承租方應(yīng)及時通知出租方維修需求。第六章押金6.1押金金額為確保合同履行，承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣__________元。6.2押金用途押金用于擔(dān)保承租方按照本合同的約定使用和維護住宅及其設(shè)施，以及支付承租方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償、額外費用等。6.3押金退還租賃期滿或合同提前終止后，若承租方按照合同約定返還住宅并結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還剩余押金。第七章費用承擔(dān)7.1公共費用物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等其他相關(guān)費用，由承租方承擔(dān)并按時支付。7.2維修費用因承租方使用不當導(dǎo)致的住宅或設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。7.3費用變更若上述費用標準發(fā)生變動，出租方應(yīng)在變動生效前通知承租方，并根據(jù)實際情況調(diào)整費用。第八章保險8.1住宅保險出租方應(yīng)確保住宅已投保相應(yīng)的房屋保險，并承擔(dān)保險費用。8.2個人財產(chǎn)保險承租方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)的安全。第九章合同變更與終止9.1合同變更雙方同意，任何對合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同終止雙方同意，在以下情況下可提前終止本合同：-雙方協(xié)商一致并書面確認。-出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用住宅。-承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正。9.3終止程序合同提前終止時，承租方應(yīng)按照本合同約定將住宅返還出租方，并結(jié)清所有相關(guān)費用。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。10.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（地名）的仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.4訴訟管轄若爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至出租方所在地的人民法院訴訟解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本合同，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可部分或全部免除其責(zé)任。第十二章通知12.1通知方式本合同項下的所有通知和其他通信，應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或雙方同意的其他方式進行。12.2通知生效通知在以下時間視為送達：-以掛號郵件或快遞服務(wù)發(fā)送的，為郵戳日起第三個工作日。-以電子郵件發(fā)送的，為發(fā)送當日，前提是發(fā)送方收到系統(tǒng)發(fā)出的成功發(fā)送確認。第十三章權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章隱私與保密14.1隱私保護雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的個人隱私和商業(yè)秘密。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，除非法律法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)要求披露。第十五章適用法律與司法管轄15.1適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。15.2司法管轄若雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至出租方所在地的人民法院訴訟解決。附件附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在此確認已充分閱讀、理解并同意本合同的全部條款