商務(wù)場所租賃協(xié)議

商務(wù)場所租賃協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃場所及用途2.1租賃場所2.1.1租賃場所位置：________________2.1.2租賃場所面積：________________2.2租賃用途2.2.1租賃用途：________________2.2.2承諾不進(jìn)行違法活動：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：________________4.1.2維修及保養(yǎng)周期：________________4.2承租方責(zé)任4.2.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：________________4.2.2維修及保養(yǎng)周期：________________第五章：違約責(zé)任及解決方式5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為：________________5.1.2出租方違約責(zé)任：________________5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為：________________5.2.2承租方違約責(zé)任：________________5.3解決方式5.3.1協(xié)商解決：________________5.3.2仲裁解決：________________5.3.3司法解決：________________（注：以上為商務(wù)場所租賃協(xié)議的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。）第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃場所內(nèi)進(jìn)行約定的商業(yè)活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2承租方不得將租賃場所用于違法、違規(guī)或其他非約定用途。6.2管理規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守出租方制定的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。6.2.2出租方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行定期檢查，以確保承租方遵守管理規(guī)定。6.3裝修及改造6.3.1承租方對租賃場所進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須得到出租方的書面同意。6.3.2裝修或改造不得破壞租賃場所的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃場所原狀。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購買并維持租賃場所的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。7.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購買并維持與租賃場所使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2.2承租方應(yīng)提供保險(xiǎn)證明，以證明保險(xiǎn)的有效性。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力影響8.2.1若因不可抗力導(dǎo)致租賃場所無法正常使用，出租方應(yīng)相應(yīng)延長租賃期限或減免租金。8.2.2若因不可抗力導(dǎo)致承租方無法履行合同，承租方應(yīng)提供相應(yīng)證明，并協(xié)商解決。8.3通知義務(wù)8.3.1雙方在遭遇不可抗力時(shí)應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。8.3.2出租方應(yīng)在知道不可抗力情況后及時(shí)通知承租方，并提供相關(guān)證明。第九章：續(xù)租及解除9.1續(xù)租9.1.1租賃期滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前通知出租方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。9.1.2續(xù)租租金和其他條件應(yīng)參照當(dāng)時(shí)的市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.2解除9.2.1雙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2.2出租方在特定情況下有權(quán)解除合同，如承租方違反合同規(guī)定、拖欠租金等。9.2.3承租方在特定情況下有權(quán)解除合同，如租賃場所存在嚴(yán)重安全隱患等。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.2協(xié)商解決應(yīng)在爭議發(fā)生后30天內(nèi)完成，否則雙方有權(quán)采取其他解決方式。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3司法解決10.3.1若協(xié)商解決不成，且雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2司法解決應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。（注：以上為商務(wù)場所租賃協(xié)議的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，除非信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域或得到對方書面同意。11.2泄密責(zé)任11.2.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2泄密方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬創(chuàng)造方所有。12.1.2若創(chuàng)造方為承租方，出租方有權(quán)在租賃場所內(nèi)無償使用該知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知自發(fā)送之日起生效，除非接收方證明收悉日期晚于發(fā)送日期。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所列的地址。13.2.2若一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方，否則仍以原地址為準(zhǔn)。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2若法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2.2雙方約定的管轄法院為__________人民法院。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃場所所有權(quán)的，不影響本合同的履行。15.3合同的生效與終止15.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期滿或雙方解除合同時(shí)終止。15.3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、支付租金等。附件：附件一：租賃場所平面圖附件二：租賃場所設(shè)施清單附件三：租金支付憑證出租方（蓋章）：_