買賣房合同協(xié)議

買賣房合同協(xié)議合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意出售/購買（房產(chǎn)地址）：（房產(chǎn)證號）：乙方愿意購買/出售上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)）：（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房屋面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為（甲方姓名）。1.2乙方購買/出售的房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)）：（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房屋面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為（乙方姓名）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方應(yīng)保證在交易完成后（天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備是否符合本合同約定。3.2乙方對房屋的驗收視為對房屋及設(shè)施設(shè)備的真實、完整、有效認(rèn)可。自交付之日起，房屋及設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。3.3如甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能上市交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）給乙方。7.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面、真實的說明，如甲方故意隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）給乙方。7.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）給乙方。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）給甲方。8.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未能按照約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）給甲方。8.3乙方應(yīng)對所購買的房產(chǎn)進(jìn)行全面的了解和核實。如乙方因未充分了解房產(chǎn)情況而產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款9.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供真實、全面的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。9.2第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е路慨a(chǎn)交易糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。如中介未能按照約定時間完成手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）給甲方和乙方。甲方（蓋章）：________年_