買賣房屋定金協議書

買賣房屋定金協議書合同編號：__________買賣房屋定金協議書根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋結構：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋所有權證號：__________；（5）其他特殊情況：__________。第二條定金金額及支付2.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將定金支付給甲方。支付方式為：__________。第三條定金退還及處理3.1如果乙方按約履行本協議，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將定金轉為購房款，計入房價。3.2如果乙方未按約履行本協議，甲方有權不退還定金。3.3如果甲方未按約履行本協議，甲方應雙倍退還定金給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個月內，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同參與驗收，確認房屋符合本協議約定的條件。第五條違約責任5.1如果甲乙雙方任意一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議定金金額的____%。5.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第七條甲方為主導時的附加條款7.1甲方承諾：甲方保證所述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的法律問題。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2甲方應提供的文件：甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃合同（如有的話）、物業(yè)費、水電費等費用繳納憑證等相關文件。7.3房屋交付時間：如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為本協議定金金額的2%。第七條乙方為主導時的附加條款7.4乙方支付定金的期限：乙方應在本協議簽訂之日起5個工作日內，將定金支付給甲方。如乙方逾期支付定金，應支付違約金，違約金為本協議定金金額的1%。7.5乙方購房資格：乙方應保證具有購房資格，如因乙方原因導致無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔相應責任。7.6乙方對房屋的查驗：乙方有權對房屋進行查驗，如發(fā)現房屋實際情況與甲方陳述不符，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的定金。第七條第三方中介為主導時的附加條款7.7第三方中介的服務費用：第三方中介應向甲方和乙方披露其服務費用，并在本協議中明確。甲方和乙方應按照約定支付中介服務費用。7.8第三方中介的職責：第三方中介應確保本協議的履行，包括協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)、協