2024全新房屋出售獨(dú)家委托協(xié)議下載

2024全新房屋出售獨(dú)家委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋獨(dú)家委托給乙方進(jìn)行出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）委托給乙方出售。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)益的情形。1.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料。第二條獨(dú)家代理期限2.1本協(xié)議的有效期為__________個(gè)月，自簽訂之日起計(jì)算。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本房屋委托給第三方進(jìn)行出售。2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，積極尋找購買方，并協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行談判。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)在房屋成交后，向甲方支付約定的傭金。第四條房價(jià)及支付方式4.1甲方同意將本房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2房價(jià)支付方式為：買方在簽訂房屋買賣合同后，向甲方支付房價(jià)的__________%，作為定金；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)反悔，拒絕出售房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能找到購買方，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.3如雙方在房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致交易未能完成，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方授權(quán)乙方為本房屋的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本房屋委托給第三方進(jìn)行出售。1.2甲方應(yīng)保證對(duì)本房屋享有完整的所有權(quán)，如房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)益的情形，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。1.4甲方同意按照乙方提供的市場評(píng)估價(jià)格，將本房屋出售給乙方指定的購買方。1.5甲方應(yīng)在房屋成交后，向乙方支付約定的傭金。如甲方未能按照約定支付傭金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為傭金的__________%。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，積極尋找購買方，并協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行談判。如乙方未能在本協(xié)議有效期內(nèi)找到購買方，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)的__________%。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、中介費(fèi)等。如乙方未能承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3乙方應(yīng)在房屋成交后，向甲方支付房價(jià)的__________%，作為定金；余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。如乙方未能按時(shí)支付定金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。2.4乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，解除本協(xié)議。如乙方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第三條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.1如本房屋的出售涉及第三方中介，甲方和乙方均應(yīng)遵守第三方中介的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于支付中介費(fèi)、配合中介進(jìn)行房屋查看等。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方中介的協(xié)助下，進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。如雙方未能在第三方中介的協(xié)助下簽訂合同，甲方和乙方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.3甲方和乙方應(yīng)在房屋成交后，按照第三方中介的規(guī)定支付中介費(fèi)。如甲方和乙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)支付違約金，違