借款抵押協(xié)議書

借款抵押協(xié)議書合同編號(hào)：__________借款抵押協(xié)議書甲方（借款人）：乙方（抵押人）：第一條借款金額與期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。1.3借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物的描述2.1抵押物為乙方名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。2.2抵押物的具體范圍包括：房屋建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修等。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等，均由抵押物擔(dān)保。3.2甲方同意，如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)。第四條抵押物的登記與保管4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料提交給乙方，由乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押登記完成后，甲方應(yīng)妥善保管好抵押物，確保抵押物不受損失、貶值或其他影響抵押價(jià)值的情況發(fā)生。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。5.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。5.3甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方應(yīng)在借款期限屆滿前____個(gè)工作日，向乙方提出還款計(jì)劃，并將還款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。9.2甲方如欲提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。9.3甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×日利率×逾期天數(shù)。9.4甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本息的____倍，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取措施，確保抵押物價(jià)值符合約定。9.5甲方應(yīng)確保抵押物不受損失、貶值或其他影響抵押價(jià)值的情況發(fā)生，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向甲方償還借款本息。10.2乙方提前償還借款的，應(yīng)提前通知甲方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。10.3乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)，且乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×日利率×逾期天數(shù)。10.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。10.5乙方應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值變化保持關(guān)注，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同商討采取措施，確保抵押物價(jià)值符合約定。第十一條第三方中介參與時(shí)的附加條款11.1第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并依法開展中介服務(wù)。11.2第三方中介在辦理抵押登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押登記的合法有效。11.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。11.4第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和抵押物信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。11.5第三方中介如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵