2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議標準范本（2篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議標準范本出讓方（以下簡稱甲方）買受方（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權（土地使用權書證號為房）及相應的土地）有償轉讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西至、北至（附該土地土地使用權屬證件復印件一張）第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計_____元整，乙方已于____年____月____日支付_____元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款_____元。剩余所欠甲方的購房款_____元，協(xié)議簽訂后乙方同意于____年____月____日前支付給甲方_____元，于____年年日前支付給甲方_____元。甲方收到款項后應當出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件（原始證件）真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權及土地使用權權屬清楚，絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協(xié)助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。甲方：_____乙方：_____見證人：____年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議標準范本（二）農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：________（姓名）________住址：________（地址）________聯(lián)系電話：________（電話）________乙方（買方）：________（姓名）________住址：________（地址）________聯(lián)系電話：________（電話）________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方擁有的位于________（房屋所在地）________的農(nóng)村房屋進行買賣交易，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________2.房屋建筑面積：________3.房屋結構：________（平房/樓房/其他）4.房屋權屬證明：a)房屋所有權證書號碼：________b)登記日期：________二、房屋交易金額及付款方式1.房屋總價款為人民幣________元，以下簡稱“總價款”。2.乙方應當在簽訂本協(xié)議之日起________天內，按下列分期付款方式支付總價款：a)首期款人民幣________元，應當于本協(xié)議簽署當日支付給甲方；b)尾款人民幣________元，應當于________年________月________日前支付給甲方。三、房屋交付和產(chǎn)權移交1.乙方支付完總價款后，甲方應當將房屋進行交付，并向乙方提供房屋交付憑證。2.乙方辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方應當提供房屋權屬證明和其他必要的資料協(xié)助乙方辦理。3.房屋過戶的相關稅費由乙方承擔，甲方協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。四、權利保證和責任承諾1.甲方保證其是房屋的合法所有人，房屋未發(fā)生任何糾紛和爭議，不存在他人共有、抵押、查封等情況。2.如因房屋產(chǎn)權問題引發(fā)的糾紛，甲方承擔法律責任并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方對房屋的瑕疵或修繕需求應當在簽訂本協(xié)議前進行查驗，并以書面形式告知甲方，否則視為乙方確認房屋的完好無損。4.房屋的質量問題由甲方負責修復和解決，乙方有權要求甲方按照相應標準進行修復，并承擔維修費用。五、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定時間提供房屋權屬證明或無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應當支付違約金，違約金金額為總價款的________%。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定時間支付款項或拒絕接受房屋交付，乙方應當支付違約金，違約金金額為總價款的________%。3.協(xié)議解除后，甲方應當返還乙方已支付的款項，并支付相應的違約金。六、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，賣方和買方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙