上海市手房買賣合同范本

上海市手房買賣合同范本合同編號：__________上海市手房買賣合同范本第一章總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條本合同由下列雙方簽訂：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系電話：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況第四條該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，共有____套住房。第五條該房屋的附屬設(shè)施包括：____、____、____等。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第六條甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及安全隱患。第七條甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，向甲方支付購房款。第九條乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第四章房價及支付方式第十條該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第十一條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第十二條剩余房價款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第五章違約責(zé)任第十三條甲方未按本合同約定的時間、條件交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。第十四條乙方未按本合同約定的時間、條件支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。第六章爭議解決第十五條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第十八條甲方作為出賣人，應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，并承諾該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及安全隱患。第十九條甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付該房屋，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二章房屋基本情況第二十條甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的實體、圖紙、資料等，以便乙方了解該房屋的真實情況。第二十一條甲方應(yīng)保證該房屋的附屬設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第二十二條甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及安全隱患。第二十三條甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二十四條乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，向甲方支付購房款。第二十五條乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第四章房價及支付方式第二十六條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二十七條剩余房價款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第五章違約責(zé)任第二十八條甲方未按本合同約定的時間、條件交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。第二十九條乙方未按本合同約定的時間、條件支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。第六章爭議解決第三十條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第三十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第三十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第十八條甲方作為出賣人，應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，并承諾該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及安全隱患。第十九條甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付該房屋，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二章房屋基本情況第二十條甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的實體、圖紙、資料等，以便乙方了解該房屋的真實情況。第二十一條甲方應(yīng)保證該房屋的附屬設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第二十二條甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及安全隱患。第二十三條甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二十四條乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，向甲方支付購房款。第二十五條乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第四章房價及支付方式第二十六條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二十七條剩余房價款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第五章違約責(zé)任第二十八條甲方未按本合同約定的時間、條件交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。第二