業(yè)主委員會與物業(yè)服務合同范本完整版

業(yè)主委員會與物業(yè)服務合同范本完整版合同編號：__________甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)服務公司）：鑒于甲方為某一物業(yè)的業(yè)主委員會，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，需聘請乙方提供物業(yè)服務，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵循《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條本合同的簽訂，原則是平等、自愿、公平、誠信，確保物業(yè)服務質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。第三條本合同的簽訂，內(nèi)容包括但不限于物業(yè)服務項目、服務標準、服務費用、雙方的權(quán)利義務等。第二章物業(yè)服務內(nèi)容第四條乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容主要包括：1.物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；2.物業(yè)共用設施設備的維護、維修和管理；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境的清潔、綠化和秩序維護；4.業(yè)主個人信息的管理和服務；5.其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務內(nèi)容。第五條乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務，確保物業(yè)服務質(zhì)量。第三章服務標準和質(zhì)量第六條乙方應按照國家和地方物業(yè)服務標準，提供相應的物業(yè)服務。第七條乙方應建立健全物業(yè)服務制度，確保服務質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。第四章服務費用第八條物業(yè)服務費用的收取，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條乙方應按照合同約定，合理使用物業(yè)服務費用，定期向甲方公布物業(yè)服務費用使用情況。第五章雙方的權(quán)利和義務第十條甲方的權(quán)利和義務：1.按照合同約定支付物業(yè)服務費用；2.協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作的開展；3.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度；4.不得損害他人和公共利益；5.有權(quán)對乙方物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和評價。第十一條乙方的權(quán)利和義務：1.按照合同約定提供物業(yè)服務；2.建立健全物業(yè)服務制度，確保服務質(zhì)量；3.定期向甲方公布物業(yè)服務費用使用情況；4.及時維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位和設施設備；5.接受甲方監(jiān)督和評價，不斷改進物業(yè)服務工作。第六章違約責任第十二條雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。第十三條乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。第七章爭議解決第十四條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)服務公司）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明第二章物業(yè)服務內(nèi)容第四條的附加條款：14.乙方在提供物業(yè)服務過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務活動的合法性。15.乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理制度和規(guī)范，開展物業(yè)服務活動。16.乙方在提供物業(yè)服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。第五章雙方的權(quán)利和義務第十條的附加條款：21.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查。22.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。23.甲方應按照合同約定，及時支付物業(yè)服務費用，不得拖延或拒付。第十一條的附加條款：24.乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合國家標準。25.乙方應建立健全物業(yè)服務制度，包括服務質(zhì)量保證制度、服務人員培訓制度等。26.乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高其服務技能和服務意識。第六章違約責任第十二條的附加條款：31.雙方同意，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。32.雙方同意，違約方的違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。33.雙方同意，因違約導致的損失，應根據(jù)實際情況，由違約方進行賠償。第七章爭議解決第十四條的附加條款：38.雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。39.雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他第十五條的附加條款：44.本合同的修改、補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。45.本合同的解除或終止，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。46.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第二章物業(yè)服務內(nèi)容第四條的附加條款：17.乙方在提供物業(yè)服務過程中，應根據(jù)甲方需求，制定詳細的物業(yè)服務計劃。18.乙方應按照甲方需求，提供相應的物業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。19.乙方在提供物業(yè)服務過程中，應隨時關(guān)注甲方需求的變化，并及時調(diào)整服務內(nèi)容。第五章雙方的權(quán)利和義務第十條的附加條款：27.甲方應按照合同約定，及時支付物業(yè)服務費用，不得拖延或拒付。28.甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務活動，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供便利條件等。第十一條的附加條款：29.乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合國家標準。30.乙方應建立健全物業(yè)服務制度，包括服務質(zhì)量保證制度、服務人員培訓制度等。第六章違約責任第十二條的附加條款：34.雙方同意，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。35.雙方同意，違約方的違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。36.雙方同意，因違約導致的損失，應根據(jù)實際情況，由違約方進行賠償。第七章爭議解決第十四條的附加條款：40.雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。41.雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法