2024年房地產(chǎn)交易居間合同

2024年房地產(chǎn)交易居間合同合同編號(hào)：__________2024年房地產(chǎn)交易居間合同第一章：定義與解釋姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二章：居間方的義務(wù)與責(zé)任2.1居間方作為本合同的第三方，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.2居間方應(yīng)盡最大努力，為甲方和乙方尋找合適的交易對(duì)象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.3居間方在本次交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地查看。2.4居間方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人資料和房產(chǎn)相關(guān)信息，并保密甲乙雙方的交易意向和條件。2.5居間方在本次交易中，應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三章：甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方作為房產(chǎn)出售方，應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性和完整性承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。3.3甲方在本次交易過(guò)程中，應(yīng)配合乙方進(jìn)行實(shí)地查看，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式，向乙方交付該房產(chǎn)。3.5甲方應(yīng)在本次交易完成后，按照約定向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。第四章：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買方，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式，向甲方支付購(gòu)房款。4.2乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供購(gòu)買該房產(chǎn)的真實(shí)意愿和支付能力。4.3乙方在本次交易過(guò)程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)地查看，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付購(gòu)房款和相關(guān)稅費(fèi)。4.5乙方應(yīng)在本次交易完成后，按照約定接收該房產(chǎn)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第六章：合同的履行與解除6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2在本次交易過(guò)程中，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在本次交易過(guò)程中，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4本合同在甲乙雙方履行完畢后自動(dòng)解除。第七章：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章：甲方的義務(wù)與責(zé)任（續(xù)）3.6甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，如房產(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.7甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。3.8甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)的安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：乙方的義務(wù)與責(zé)任（續(xù)）4.6乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付甲方逾期利息。4.7乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.8乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。第五章：交易價(jià)格與支付方式（續(xù)）5.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付購(gòu)房款和相關(guān)稅費(fèi)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付甲方逾期利息。5.5乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第六章：合同的履行與解除（續(xù)）6.3在本次交易過(guò)程中，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的____%。6.4本合同在甲乙雙方履行完畢后自動(dòng)解除，解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。第七章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）7.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟期間，本合同繼續(xù)有效。7.4訴訟期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：其他約定（續(xù)）8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，第三方中介一份，作為見(jiàn)證。8.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，第三方中介見(jiàn)證。8.5本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月，如合同履行期限超過(guò)有效期，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方中介（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章：甲方的義務(wù)與責(zé)任（續(xù)）3.9甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的規(guī)劃用途符合法律法規(guī)規(guī)定，如房產(chǎn)用途違法，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.10甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何租賃合同，如房產(chǎn)存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：乙方的義務(wù)與責(zé)任（續(xù)）4.9乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付甲方逾期利息，并承擔(dān)逾期支付導(dǎo)致的一切損失。4.10乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五章：交易價(jià)格與支付方式（續(xù)）5.6乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付購(gòu)房款和相關(guān)稅費(fèi)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付甲方逾期利息，并承擔(dān)逾期支付導(dǎo)致的一切損失。5.7乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還