2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第5頁共5頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)模板（劃撥土地使用權(quán)合同）第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！不颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿＿＿＿＿（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。〕第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起＿＿＿＿日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后＿＿＿＿日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等），自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家〔或＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿（縣）〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。〔或：土地使用費(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整?！常ㄗⅲ阂曳揭勒沼嘘P(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，賬戶號＿＿＿。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)＿＿＿＿項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！不颍旱诰艞l乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)?！车谑畻l土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過＿＿＿＿＿，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額＿＿＿＿％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲方雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。第二十條本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國＿＿＿＿省乙方：＿＿＿＿＿＿（章）（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）法定代表人＿＿＿＿（簽字）法定代表人＿＿＿＿（簽字）2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）土地使用合同書甲方：___________(以下簡稱“出讓方”)身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________地址：________________乙方：___________(以下簡稱“承租方”)身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________地址：________________鑒于，甲方是法人/自然人，擁有土地使用權(quán)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有權(quán)將土地出讓給符合條件的外商投資企業(yè)使用；乙方是外商投資企業(yè)，擬租用甲方擁有的土地用于企業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.1土地位置及面積出讓方擁有位于___________(具體地址)的土地，土地面積為_________平方米。1.2土地用途出讓方已辦理相應(yīng)手續(xù)，將土地用途劃定為______________，適用于乙方的經(jīng)營活動，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日。2.2租賃期限屆滿租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天內(nèi)書面通知出讓方，經(jīng)出讓方同意后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金乙方租用出讓方土地，應(yīng)按照如下規(guī)定支付租金：合計(jì)租金：_____元/年/月/日；租金支付方式：（選擇適用的方式）a)一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_____個工作日內(nèi)向出讓方一次性支付租金；b)分期支付：乙方應(yīng)按照每年/月/日分___期支付租金，每期支付金額為____元，第一期支付應(yīng)在合同簽訂后_____個工作日內(nèi)。3.2租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金按照每___年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。調(diào)整具體辦法雙方另行協(xié)商確定。3.3滯納金若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，則應(yīng)向出讓方按照逾期支付金額的_____%/日支付滯納金。第四條擔(dān)保4.1乙方應(yīng)提供擔(dān)保乙方應(yīng)向出讓方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，確保乙方按照本合同的約定支付租金并履行其他義務(wù)。第五條使用和管理5.1使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，享有土地的合法使用權(quán)，可進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。5.2管理和維護(hù)乙方有義務(wù)妥善管理、維護(hù)租用的土地，并按照相關(guān)法律法規(guī)和出讓方的要求進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約。5.3違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何約定，造成出讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出讓方的損失。第六條合同解除6.1合同解除情況合同期滿，乙方未續(xù)簽合同或未按照約定支付租金的，出讓方有權(quán)解除本合同。6.2解除通知出讓方在解除合同前應(yīng)提前______天書面通知乙方，通知方式為____________。6.3解除后土地處理本合同解除后，土地歸還出讓方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年/月/日。8.2本合同一式____份，出讓方、承租方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。出讓方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人/簽字（蓋章）：法定代表人/簽字（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）外商投資企業(yè)在中國的土地使用合同是至關(guān)重要的法律文件，它規(guī)定了外商投資企業(yè)在中國境內(nèi)土地的使用權(quán)利和義務(wù)。這份合同對于外商投資企業(yè)的合法經(jīng)營和土地利用具有重要意義。在中國，土地所有權(quán)屬于國家，土地使用權(quán)可以通過出讓、劃撥等方式向外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓。因此，土地使用合同是外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)的依據(jù)。土地使用合同通常包括以下主要內(nèi)容：土地使用期限、土地使用方式、土地使用范圍、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)終止等。首先，土地使用期限是指外商投資企業(yè)可以使用土地的時(shí)間，一般根據(jù)具體項(xiàng)目的需要確定。其次，土地使用方式是指外商投資企業(yè)可以對土地進(jìn)行的具體使用方式，比如建設(shè)廠房、辦公樓等。另外，土地使用范圍是指外商投資企業(yè)可以使用土地的具體位置和面積?？傊?，這些條款都是為了確保外商投資企業(yè)能夠合法、有效地使用土地資源。此外，土地使用合同還規(guī)定了外商投資企業(yè)在土地使用過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保、安全等方面的要求。外商投資企業(yè)需要按照合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，