2024年物業(yè)管理合同示范文本（二篇）

第2頁共2頁2024年物業(yè)管理合同示范文本甲方（委托方）：_____（業(yè)主管理委員會）乙方（受托方）：_____（物業(yè)管理公司）為加強_____（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第____號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_____（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)基本情況（1）物業(yè)類型：____________________________________。（2）座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號。（3）四至：東_____，南_____，西_____，北_____。（4）占地面積：____平方米。（5）建筑面積：____平方米。2.委托管理事項（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。（2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護和管理。（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。（6）交通、車輛行駛及停泊。（7）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。（8）社區(qū)文化娛樂活動。（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金2024年物業(yè)管理合同示范文本（二）____年物業(yè)管理合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]住戶乙方：[乙方名稱]物業(yè)管理公司為明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方授權(quán)乙方負責(zé)管理和維護位于[房產(chǎn)地址]的物業(yè)，包括但不限于以下事項：1.建筑外觀和設(shè)施的維護與保養(yǎng)；2.公共區(qū)域的清潔與安全；3.損壞設(shè)施的維修與更換；4.綠化帶和公共花園的管理；5.日常維修和維護工作的安排與處理；6.物業(yè)管理費的收取和使用。第二條服務(wù)范圍甲方同意乙方提供的以下服務(wù)范圍：1.定期巡視并確保物業(yè)的正常運行；2.處理業(yè)主的投訴和報修事宜；3.維修和更換損壞的公共設(shè)施；4.清潔和維護公共區(qū)域；5.維護小區(qū)的安全并確保安全設(shè)施的正常運行；6.組織和協(xié)調(diào)重大維修工程；7.支持和配合業(yè)主委員會的運作；8.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。第三條管理費用甲方同意按照以下方式支付物業(yè)管理費用給乙方：1.物業(yè)管理費總額為人民幣[金額]元/月；2.物業(yè)管理費按月/季度/年度支付；3.物業(yè)管理費的支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條管理費用的使用乙方承諾按照合理的原則使用甲方支付的物業(yè)管理費用，用于以下用途：1.物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；2.公共區(qū)域的清潔和維護；3.安全設(shè)備的購置與維護；4.綠化和花園的管理；5.管理人員工資和績效考核；6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。第五條甲方權(quán)益與義務(wù)1.甲方享有合法居住并使用物業(yè)的權(quán)益；2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用；3.甲方應(yīng)按照規(guī)定使用物業(yè)設(shè)施，保護公共區(qū)域和設(shè)施；4.甲方應(yīng)保持良好的物業(yè)衛(wèi)生，不得隨意亂扔垃圾；5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；6.甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)提出物業(yè)管理的建議和要求。第六條乙方權(quán)益與義務(wù)1.乙方應(yīng)對物業(yè)進行定期巡視和維護；2.乙方應(yīng)及時處理甲方的投訴和報修事宜；3.乙方應(yīng)維修和更換損壞的公共設(shè)施；4.乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔和安全；5.乙方應(yīng)提供協(xié)助，支持業(yè)主委員會的工作；6.乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益；7.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同期限本合同自____年1月1日起生效，有效期為5年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第八條合同解除1.若一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)解除本合同；2.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)解除本合同；3.若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；4.若因不可抗力或其他合理事由導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可協(xié)商解除本合同。第九條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地法院訴訟解決。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可進行補充協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；3.本合同一經(jīng)簽署即生