2024年物業(yè)委托合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年物業(yè)委托合同甲方：_____(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：_____(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[_____]____號(hào)文頒發(fā)的《____市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根據(jù)市_____文件規(guī)定將_____新村住房共計(jì)_____套____平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說見清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人理。三、托管費(fèi)用(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%,共計(jì)人民幣(大寫)____元、____元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金賬戶，帳號(hào)_____，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(三)其它約定：_____備注：(一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金到位之日起生效。(二)本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)委托合同（二）甲方：____（以下簡(jiǎn)稱業(yè)主委員會(huì)）乙方：____（以下簡(jiǎn)稱承包方）鑒于乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的能力，并同意接受甲方委托，為保障小區(qū)業(yè)主權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、道路、安全設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和要求，為業(yè)主提供安全、便捷的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保管理、維修維護(hù)、收費(fèi)管理等。1.3乙方應(yīng)按時(shí)履行委托事項(xiàng)，并提供相應(yīng)的工作報(bào)告和業(yè)務(wù)承諾。第二條委托期限2.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為__年。2.2合同期滿前90天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。第三條委托報(bào)酬3.1甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)按約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)的金額為每月____元。具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。3.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為甲方每月向乙方轉(zhuǎn)賬支付。第四條權(quán)責(zé)和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的信息和資料。（2）監(jiān)督乙方履行委托事項(xiàng)。（3）承擔(dān)小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)職責(zé)，與乙方共同維護(hù)小區(qū)的秩序和安全。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）履行委托事項(xiàng)，按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。（3）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（4）協(xié)助甲方解決與物業(yè)管理相關(guān)的問題和糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，則乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并向甲方收取違約金。5.3如果乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。第六條合同解除和終止6.1合同期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前60天書面通知對(duì)方解除合同。6.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付乙方的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。8.3本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：_______