2024年融資居間合同常用版（四篇）

第6頁共6頁2024年融資居間合同常用版委托人：居間人：合同編號：北京市工商行政管理局北京市建設委員會制定北京市房屋承租居間合同委托人(甲方)：居間人(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等、自愿的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落；樓房為室廳衛(wèi);平房為間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;家具；樓層；朝向；建筑面積：平方米;月租金標準：元;大致租期；房屋用途；其他條件：_____。乙方還應提供以下服務：_____。第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日第三條現(xiàn)場看房本合同簽訂后乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費。第四條甲方義務(一)應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明;(二)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;(三)應對乙方提供的房屋資料保密;(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易;。第五條乙方義務(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營資格證明;(二)應認真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務;(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;(五)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;(六)收取看房成本費、必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);(七)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;。第六條傭金委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的%(此比例不得超過____%)向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時/日內(nèi))支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;。委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費用委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作傭金。非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：______________。第八條轉(zhuǎn)委托甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件。第十條違約責任(一)甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的，應按照的標準支付違約金;(二)甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;(三)甲方違反保密義務的，應按照的標準支付違約金;(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失;(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔;。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(章)：_____居間人(章)：_____住所：_____住所：_____身份證號：_____法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號碼：合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_____2024年融資居間合同常用版（二）鑒于：1.甲方為完成工程建設項目缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關信息并協(xié)助甲方完成融資，現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。2.甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方為尋找、介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。第一條委托事項1.甲方計劃進行工程建設項目地點位于河北省衡水市區(qū)路號，甲方委托乙方為完成該項目施工所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。2.乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為元人民幣，大寫。第二條居間人的權(quán)利義務1.乙方在接受甲方的委托時，甲方應出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明。2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程項目的相關情況。3.乙方應認真完成甲方的委托事項，即，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。4.乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。5.乙方對甲方所借款項不承擔任何性質(zhì)的擔保責任。第三條居間報酬與費用1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付萬元作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。酬金的支付方式為：現(xiàn)金(電匯)分期支付。經(jīng)雙方同意，此酬金分四期支付：第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)甲方支付乙方(全款的____%)計人民幣：伍拾萬元整。即rmb500，____元整。第二期：根據(jù)甲方的工程施工進度開始售樓或已開工三個月內(nèi)(以先到期限為準)，甲方支付乙方(全款的____%)計人民幣：伍拾萬元整。即rmb500，____元整。第三期：根據(jù)甲方的工程施工進度樓層蓋到八層以上或樓已銷售____%以上的(以先到期限為準)，甲方支付乙方(全款的____%)計人民幣：伍拾萬元整。即rmb500，____元整。第四期：根據(jù)甲方的工程施工進度樓已封頂或樓已銷售完畢(以先到期限為準)，甲方支付乙方(全款的____%)計人民幣：伍拾萬元整。即rmb500，____元整。除本條規(guī)定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無權(quán)要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費用。所謂必要費用是指：___________________________________。3.若甲方未能按時支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照日萬分之五的比例支付滯納金。雙方同意，由為甲方所應支付的全部酬金承擔擔保責任。第四條合同的解除發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：1.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;3.國家政策法規(guī)調(diào)整致使本合同履行可能違法;4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;第五條違約責任本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，都應當賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報酬總額的____%作為違約金。第六條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方具有完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第七條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第八條通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.一方變更通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第九條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十條合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十一條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十三條合同的解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋第十四條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;另一份留交備案。甲方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____或委托代理人(簽字)：_____簽訂地點：_________年____月____日乙方：_____或委托代理人(簽字)：_____簽訂地點：_________年____月____日2024年融資居間合同常用版（三）融資居間合同范本甲方(出借方)：_______________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方(借款方)：_________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與乙方就乙方申請融資事宜達成一致意見，特訂立本合同，共同遵守以下條款：一、甲方同意向乙方提供融資，融資金額為人民幣_________元整(大寫：_____________元)。二、融資利率為_______%，融資期限為_________個月。三、乙方應按期向甲方支付利息，每月支付日為每月的_____日。四、乙方應按期歸還融資本金，最后還款日為合同約定的融資期限結(jié)束之日。五、如乙方逾期未還款，應按照約定支付逾期費用，逾期費率為逾期未還金額的________%。六、本合同經(jīng)雙方簽字生效，自______________起開始執(zhí)行，至_______________終止。七、在履行本合同過程中如產(chǎn)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：______________簽訂日期：_____________簽訂日期：______________合同附件：融資明細表特此確認。2024年融資居間合同常用版（四）第一章：總則第一條本合同是經(jīng)辦方（以下簡稱“居間方”）與借款方（以下簡稱“甲方”）之間就甲方融資事宜達成的協(xié)議。本合同的目的是為甲方提供融資居間服務并規(guī)范雙方的權(quán)利義務。第二條居間方應當具備融資居間業(yè)務的相應資質(zhì)和經(jīng)驗，并依法提供居間服務。居間服務具體內(nèi)容以本合同約定為準。第三條甲方應按照約定支付居間費用，履行相關義務，并承擔相關風險。第四條本合同的任何修訂、補充或變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲方融資完成或本合同終止日止。第二章：融資居間服務內(nèi)容及義務第六條居間方應向甲方提供有關融資的信息、咨詢及建議，并協(xié)助甲方辦理融資手續(xù)。第七條居間方應對甲方提交的融資申請材料進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果提出相應的意見和建議。第八條居間方應將已審核通過的甲方融資申請轉(zhuǎn)交給合作的融資方，并跟蹤融資進度，及時通知甲方。第九條居間方有義務保護甲方的融資信息的機密性，不得將其泄露給任何第三方，包括未獲得甲方授權(quán)的合作方。第十條甲方應提供