2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文出賣人(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民。甲方配偶為_____身份證號碼：_____房屋地址：_____農(nóng)村集體土地使用證號碼：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區(qū)____村____路_____。設(shè)計用途：居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：房屋建筑面積____平方米，庭院建筑面積____平方米。該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于____年使用至今為____年。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為____元，計_____(大寫)第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_____。第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款：第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人(簽章)：甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買人）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，乙方同意購買甲方所擁有的以下房屋，雙方依法自愿達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：_______________________。2.房屋所有權(quán)證號：_______________________。3.房屋用途：__________________________。4.房屋建筑面積：_______________________。5.房屋產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛：_______________。6.房屋權(quán)屬情況如下：（1）產(chǎn)權(quán)人：_______________________。（2）產(chǎn)權(quán)份額：_______________________。第二條房屋買賣價格1.房屋買賣總價為人民幣（大寫）_______________________元整，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日（以下簡稱“交房日期”）之前支付甲方全款。2.乙方如按揭貸款購房，其貸款的具體情況如下：（1）銀行名稱：_______________________。（2）貸款金額：_______________________元。（3）貸款利率：_______________________。（4）貸款期限：_______________________。（5）貸款還款方式：____________________。第三條過戶手續(xù)事宜1.雙方同意，在交房日期之前，一起到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)過戶費用。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還乙方全部已支付的房屋買賣款。第四條房屋的交付與驗收1.交房日期是指甲方將房屋的實際控制權(quán)交付給乙方的日期。2.交房之前，甲方應(yīng)保證房屋的合法性及完整性，確保房屋的所有權(quán)沒有糾紛并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件。3.交房時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，并在交房協(xié)議書上簽字確認。第五條房屋的權(quán)屬及風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.在交房日期后，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有對房屋的占有、使用和處分權(quán)。2.如果房屋因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p壞或滅失，損失由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題的，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的解決責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方的損失。2.除不可抗力外，任何一方未履行合同約定的情形都視為違約，對方有權(quán)解除合同，申請追究違約方的法律責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)的損失。第七條合同的解除和終止1.當(dāng)出現(xiàn)以下情況時，本合同可以解除：（1）甲方擅自轉(zhuǎn)讓房屋或產(chǎn)生其他債權(quán)；（2）由于乙方原因無法支付房屋買賣款；（3）出賣人不能履行過戶義務(wù)；（4）其他法律規(guī)定的情形。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴