2024年二手房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于____市____區(qū)_____，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：_____），該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____。第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元。此房價(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)____萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：_____（簽章）乙方：_____丙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____時(shí)間：____年____月____日2024年二手房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）二手房屋買賣協(xié)議書甲方：[賣方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方：[買方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具備出售權(quán)利；鑒于乙方具備購買該房屋的意愿和資金能力；雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋情況1.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]1.4房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)人及權(quán)屬證明情況]1.5房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施、管道線路等情況詳見《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第二條交易價(jià)格2.1房屋交易總價(jià)款：[總價(jià)款金額]2.2乙方支付方式：[一次性支付/分期支付]2.3分期支付具體方式：[若選擇分期支付，請(qǐng)具體列明支付時(shí)間和分期金額]第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付過戶所需費(fèi)用。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例為____%（甲方）和____%（乙方）。3.3稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如契稅、增值稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、規(guī)格與約定不符的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3若房屋交付過程中由于甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交房手續(xù)5.1所有權(quán)證書交接：甲方應(yīng)將房屋對(duì)應(yīng)的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給乙方，并保證證件完整、真實(shí)有效。5.2水電氣交接：房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等公共事業(yè)設(shè)施過戶手續(xù)，并提供相關(guān)辦理材料。5.3物品交接：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的固定裝修物品按雙方約定清點(diǎn)交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：如乙方違反本協(xié)議第二條約定，未按約定時(shí)間支付全部或部分貨款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。6.2甲方違約：如甲方違反本協(xié)議第四條約定，未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第七條爭議解決在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)成為本協(xié)議的組成部分。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/