借名買房協(xié)議范本完整版

借名買房協(xié)議范本完整版合同編號(hào)：__________借名買房協(xié)議范本完整版第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂甲方（借名人）：身份證號(hào)：乙方（出名人與第三方）：身份證號(hào)：第二條協(xié)議目的鑒于甲方急需購(gòu)房，但限于自身信用狀況、購(gòu)房政策等原因無(wú)法直接購(gòu)買，乙方愿意提供出名人的身份為甲方購(gòu)買房屋，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋基本情況房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________，房屋規(guī)劃用途為________，房屋建筑面積為________平方米。第四條協(xié)議的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第二章房屋購(gòu)買與付款第五條購(gòu)買方式乙方同意以自己的名義購(gòu)買上述房屋，并保證房屋購(gòu)買符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第六條付款方式與進(jìn)度1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款通知，及時(shí)足額支付款項(xiàng)。3.付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條購(gòu)房款項(xiàng)的用途甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)專用于購(gòu)買上述房屋，不得挪作他用。第三章房屋權(quán)屬與使用權(quán)第八條房屋權(quán)屬1.房屋所有權(quán)歸乙方所有，但甲方對(duì)房屋的實(shí)際使用、管理、處置等享有充分的權(quán)利。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。第九條房屋使用權(quán)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有居住、出租、出售等權(quán)利。2.甲方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用。第十條房屋權(quán)屬變更1.在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照約定支付給乙方相應(yīng)的報(bào)酬。第四章權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方購(gòu)買房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證房屋購(gòu)買符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，按照約定向甲方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第十三條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第十四條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十五條合同附件本協(xié)議附件包括：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十六條合同的傳遞與保管1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議及其附件的傳遞和保管應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保合同的完整性和可追溯性。第十七條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借名人）：乙方（出名人與第三方）：簽訂日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充第十七條甲方對(duì)房屋的處置權(quán)1.甲方有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等處置行為。2.甲方處置房屋所得收益歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)干涉。第十八條甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任2.房屋的日常維護(hù)、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二節(jié)甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十九條甲方提前還款的約定1.如甲方提前償還購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方提前還款通知后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三節(jié)甲方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任第二十條甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋維修、更換等費(fèi)用。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充第二十一條乙方的協(xié)助義務(wù)1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料。第二節(jié)乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十二條乙方提供不出名人的身份證明的處理1.如乙方無(wú)法提供出名人的身份證明，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第二節(jié)乙方為主導(dǎo)時(shí)的違約責(zé)任第二十三條乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方購(gòu)買房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定保證房屋購(gòu)買符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)第三方中介的權(quán)利與義務(wù)第二十四條第三方中介的介紹義務(wù)1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，介紹合適的房屋及出名人與第三方。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)。第二節(jié)第三方中介的特殊約定第二十五條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三節(jié)第三方中介的違約責(zé)任第二十六條第三方中介的違約責(zé)任1.第三方中介未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.第三方中介未如實(shí)告知甲乙雙方房屋的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章附則第二十七條附件的補(bǔ)充說(shuō)明1.本章節(jié)的附件是對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。2.本章節(jié)的附件及其說(shuō)明，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為本協(xié)議的一部分。第二十八條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議的附件及其說(shuō)明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的附件及其說(shuō)明的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二十九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的附件及其說(shuō)明簽訂后