住宅房屋買賣合同范本

住宅房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章房屋描述第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋附屬設(shè)施2.1房屋附屬設(shè)施包括：_______。2.2乙方購買房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方。第二章購房款項(xiàng)第三條購房款項(xiàng)3.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)共計(jì)人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：_______。3.3甲方應(yīng)自收到購房款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條付款時(shí)間及方式4.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款項(xiàng)的_______%。4.2剩余的購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后_______日內(nèi)支付給甲方。4.3付款方式為：_______。第三章房屋交付及過戶第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：_______。6.3甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，確保房屋過戶順利進(jìn)行。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五章爭議解決第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十條甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。10.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。10.3甲方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的證件和材料，確保房屋過戶順利進(jìn)行。第十一條甲方違約責(zé)任11.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。12.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。12.3乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行拆改、破壞等行為。第十三條乙方違約責(zé)任13.1如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明第十四條第三方中介的義務(wù)14.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋買賣事宜。14.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。14.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十五條第三方中介違約責(zé)任15.1如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。15.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。15.3甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章補(bǔ)充條款第十六條補(bǔ)充條款16.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。16.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。16.3補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方及第三方中介共同認(rèn)可。第五章最終條款第十七條最終條款17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介