上海市市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同合集

上海市市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。(合同編號：*******)立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：*******買受人(乙方)：*******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市*******；房地產(chǎn)權(quán)證號為：*******；房屋類型：*******；結(jié)構(gòu)：*******。(二)房屋建筑面積*******平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)*******平方米。(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。(五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況見附件二。(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計*******元，(大寫)：*******元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限自**年**月**日起至**年**月**日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于**年**月**日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的**日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款**%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的**日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的**日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價款**%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。第十二條甲、乙雙方同意托付上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同商定的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司商定。第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。第十四條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，*******和**限公司和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。甲方(簽字)：********年**月**日乙方(簽字)：********年**月**日上海市市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同(第二篇)上海市市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同摘要:本合同是由買方________（以下稱為“買方”）與賣方________（以下稱為“賣方”）就位于上海市市區(qū)的房地產(chǎn)進行買賣所訂立的合約。根據(jù)雙方的自愿，嚴格按照下文規(guī)定執(zhí)行。正文:第一條合同目的買方同意購買，賣方同意出售上海市市區(qū)的房地產(chǎn)，具體地址也列明于本合同。第二條房產(chǎn)情況房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)面積：____________使用權(quán)屬：____________其他相關(guān)附件：____________第三條交付及接受賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。買方須在____個工作日內(nèi)進行驗收并及時支付房地產(chǎn)的全部購買款。第四條買賣總價及支付方式1.買賣總價確定為人民幣____________元。2.買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，按以下方式支付房地產(chǎn)購買款：2.1第一次款項：____________元，支付日期為____________。2.2第二次款項：____________元，支付日期為____________。2.3第三次款項：____________元，支付日期為____________。第五條過戶登記買賣雙方應(yīng)共同前往有資質(zhì)的房地產(chǎn)過戶登記機構(gòu)進行所有權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第六條合同解除1.若因買方原因?qū)е聼o法到場驗收或支付購買款，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。2.若因賣方原因?qū)е聼o法交付房地產(chǎn)，或出現(xiàn)嚴重瑕疵無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。第七條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效，并正式執(zhí)行。買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：上海市市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同(第三篇)合同標題：上海市市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/公司名稱/組織機構(gòu)名稱]地址：[賣方住址/注冊地址]電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱/組織機構(gòu)名稱]地址：[買方住址/注冊地址]電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是上海市市區(qū)房地產(chǎn)的合法所有人，乙方具有購買上述房地產(chǎn)的意愿，雙方本著互利共贏的原則，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息甲方同意向乙方出售以下房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）：地址：[房產(chǎn)地址]面積：[房產(chǎn)面積]用途：[房產(chǎn)用途]產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]第二條買賣價格1.乙方同意以人民幣[購房總價]（大寫：[購房總價大寫]）購買上述房產(chǎn)。2.買賣價格中包含以下費用：-房地產(chǎn)交易稅費；-其他相關(guān)費用。第三條交付和過戶1.甲方同意在簽署本合同后[number]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.過戶費用由甲方負責(zé)支付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)將在乙方支付全部買賣款項后辦理。第四條條款變更和解約1.本合同的任何變更或解約，須經(jīng)雙方書面協(xié)議。2.雙方如需解約，應(yīng)提前[提前通知期限]個月書面通知對方。3.解約時，已支付的訂金不予退還。第五條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向上海市[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁或向