商業(yè)門面租賃開蛋糕店合同合集

商業(yè)門面租賃開蛋糕店合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：******承租方：一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于*****************的門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共***平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為*年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式簽訂日開頭租金為每年人民幣*，大寫。**第一次需支付年租金，一次性支付*元，大寫*。第年開頭租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，詳細(xì)租金按每年%遞增?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商商定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司依據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方全部。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、按本協(xié)議商定按時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋全部人。在沒有告知房屋全部人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如消失危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和修理責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；未按商定期限交付租金，超過60天以上的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按乙方詳細(xì)經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列狀況除外：該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附屬文件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他商定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)無特別狀況商定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金元，大寫。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。出租方：承租方：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：**電話：*****電話：****證件號(hào)：證件號(hào)：******日期：*日期：***商業(yè)門面租賃開蛋糕店合同(第二篇)商業(yè)門面租賃開蛋糕店合同摘要:本合同旨在規(guī)定商業(yè)門面租賃開蛋糕店的相關(guān)事項(xiàng)。甲方為出租商業(yè)門面的業(yè)主，乙方為承租商業(yè)門面經(jīng)營(yíng)蛋糕店的承租人。本合同包括租賃期限、租金、保證金、使用權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。商業(yè)門面租賃開蛋糕店合同甲方（出租方）：_____________________住址：_____________________________乙方（承租方）：_____________________住址：_____________________________鑒于：1.甲方為業(yè)主，擁有位于__________________（地址）的商業(yè)門面，現(xiàn)希望出租給乙方開設(shè)蛋糕店；2.乙方具備經(jīng)營(yíng)蛋糕店所需的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；根據(jù)雙方的協(xié)商一致，就商業(yè)門面租賃開蛋糕店的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為________年/月/日起至_______年/月/日止。1.2雙方租賃期限屆滿前______個(gè)月應(yīng)書面通知對(duì)方是否續(xù)租，如無書面通知，視為不續(xù)租。第二條租金2.1乙方應(yīng)按照每月/年（選擇一項(xiàng)）支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元。租金支付方式為_____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.2租金應(yīng)在每月/年（選擇一項(xiàng)）的第_____個(gè)工作日前支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同同時(shí)支付給甲方保證金，金額為人民幣_(tái)______元，并同時(shí)出具相應(yīng)的保證金付款憑證。3.2在本合同有效期屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方。第四條使用權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)合理使用商業(yè)門面，進(jìn)行蛋糕店相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的蛋糕店業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)門面進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，保持商業(yè)門面的良好形象。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況且經(jīng)過書面通知后，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力；2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，具有同等效力；3.本合同未盡事宜，可通過雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________日期：________________注意：此合同范文僅供參考，具體內(nèi)容和排版可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。請(qǐng)律師根據(jù)具體業(yè)務(wù)需求進(jìn)行適當(dāng)修改，以確保合同的合法性和有效性。商業(yè)門面租賃開蛋糕店合同(第三篇)合同標(biāo)題：商業(yè)門面租賃開蛋糕店合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方是合法擁有位于[商業(yè)門面地址]的商業(yè)門面的所有權(quán)人，并愿意將其出租給乙方作為開蛋糕店之用。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下租賃合同，以約束雙方的權(quán)益和義務(wù)：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于[商業(yè)門面地址]的商業(yè)門面以租賃方式轉(zhuǎn)讓給乙方使用，用于開展蛋糕店業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。第三條租金及押金3.1乙方同意按照雙方約定支付租金。租金為每月[租金金額]元，乙方需在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.2除租金外，乙方還需支付一個(gè)月租金金額的押金，以保證租賃期滿后房屋返還時(shí)的衛(wèi)生和完整。第四條使用權(quán)及配套設(shè)施4.1乙方在租賃期間有權(quán)全面利用商業(yè)門面的使用權(quán)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)蛋糕店，不得從事違法違規(guī)行為。4.2甲方應(yīng)保證商業(yè)門面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，租賃期間因設(shè)施和設(shè)備供應(yīng)故障造成的損失由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方在履行合同時(shí)不得損害對(duì)方的利益。如有一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除6.1若一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反了合同任何條款，并已提出書面通知且在[通知截止日期]之后，仍未采取任何糾正措施的，守約方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第七條適用法律和管轄權(quán)7.1本合同的簽訂、解釋、履行均適用[適用