2024年駕校場(chǎng)地租賃合同格式版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年駕校場(chǎng)地租賃合同格式版承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于上海市南匯航號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/季）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：第一年元/平方米/天，元/月，元/年;第二年元/平方米/天，元/月，元/年;第三年元/平方米/天，元/月，元/年;租金支付方式為：□現(xiàn)金□支票□匯票□其它;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日;第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日;第三次租金的支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)等。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線(xiàn)路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。4、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。6、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。2、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第七條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條免責(zé)條款1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。2.如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條稅收稅金關(guān)于乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的稅務(wù)、開(kāi)票、稅收等事宜，按照國(guó)家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān)，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費(fèi)或管理費(fèi)。第十條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第___種方式：1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán);乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第三年的標(biāo)準(zhǔn)收齲租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。第十一條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（只能選擇一種）：1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。第十五條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十六條其它約定事宜甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年駕校場(chǎng)地租賃合同格式版（二）本合同由以下雙方于日期簽署：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的駕校，并擁有一片適用于駕駛學(xué)習(xí)和實(shí)踐的場(chǎng)地；2.乙方希望租賃甲方的場(chǎng)地，以開(kāi)展駕駛學(xué)習(xí)和實(shí)踐活動(dòng)；基于以上鑒于，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物原則上租賃物為甲方擁有的一片用于駕駛學(xué)習(xí)和實(shí)踐的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)地”）。1.2用途乙方承諾將場(chǎng)地用于駕駛學(xué)習(xí)和實(shí)踐活動(dòng)。乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途，或?qū)?chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起，至年月日止（以雙方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)）。雙方同意在租賃期滿(mǎn)前進(jìn)行續(xù)租的協(xié)商。2.2終止租賃任何一方在租賃期滿(mǎn)前終止租賃的，需提前提出書(shū)面通知，至少提前30天。否則，終止方需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金乙方須向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）每月（小寫(xiě)）。租金不包括水電費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.2支付方式乙方每月按期向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（雙方約定）。第四條使用責(zé)任4.1乙方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或危及場(chǎng)地安全的行為。4.2乙方承諾自行購(gòu)買(mǎi)合適的車(chē)輛保險(xiǎn)，并承擔(dān)由于車(chē)輛損壞、事故等情況所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。4.3乙方應(yīng)尊重甲方的其他使用規(guī)定，并遵守駕駛學(xué)習(xí)的相關(guān)法律法規(guī)。第五條維護(hù)和修繕5.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用。5.2乙方如需進(jìn)行任何非日常修繕和維護(hù)的工作，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，使對(duì)方受到損失的，違約方要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2任何一方違反本合同約定，在未經(jīng)通知的情況下擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決，適用于中華人民共和國(guó)法律。7.2任何一方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)