2024年土地流轉(zhuǎn)合同常規(guī)版（4篇）

第2頁共2頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同常規(guī)版甲方甲方：_____乙方：_____為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進(jìn)城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、位置：_____二、面積：_____三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_____四、土地補(bǔ)償金額：_____五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后，自動收回該地塊的使用權(quán);六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起，不在享受該地塊的使用權(quán)，不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于____年____月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;十一、本協(xié)議一式三份，_____政府和甲乙雙方各持一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同常規(guī)版（2）土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：鑒于甲方是合法持有土地使用權(quán)的當(dāng)事人，擬將其土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)出租，并經(jīng)乙方同意，本著平等互利的原則，就土地流轉(zhuǎn)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況甲方將其擁有的以下土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，具體情況如下：1.土地地址：2.土地面積：3.土地用途：4.土地權(quán)屬證明：5.其他相關(guān)情況：（例如土地狀況、周邊環(huán)境等）二、租賃期限1.租賃起始日期：年月日2.租賃結(jié)束日期：年月日3.租賃期限：年/月/日三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣（大寫）（￥小寫）元/年（月/季/天），（按實(shí)際情況填寫具體金額）2.租金支付方式：（例：年付/季付/月付/日付，按實(shí)際情況填寫）3.租金支付時(shí)間：（例：每年/季/月/日的幾號）四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.甲方向乙方收取的流轉(zhuǎn)費(fèi)用：人民幣（大寫）（￥小寫）元/年/畝（按實(shí)際情況填寫具體金額）五、流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益和責(zé)任1.乙方在流轉(zhuǎn)期間享有土地的使用權(quán)，可以按照約定的土地用途進(jìn)行經(jīng)營、種植、建設(shè)等活動，但不得從事違法違規(guī)的活動；2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，按時(shí)繳納土地使用費(fèi)等各類費(fèi)用；3.乙方應(yīng)保持土地的良好狀態(tài)，不得隨意破壞土地資源，不得進(jìn)行大規(guī)模的改建和改變土地用途；4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該土地給第三方使用；5.乙方應(yīng)按照約定的流轉(zhuǎn)期限履行租金及流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付義務(wù)；6.如乙方在流轉(zhuǎn)期間發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬出現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助解決問題；7.乙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用流轉(zhuǎn)土地從事違法違規(guī)活動。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金或流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)可以向乙方追償相應(yīng)的違約金；2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)土地給第三方使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；3.乙方如不按照合同的規(guī)定使用土地，導(dǎo)致土地資源受到破壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和賠償。七、爭議解決1.本合同的解釋與履行應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)；2.在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿自動終止；3.本合同未盡事宜，雙方另行商定。甲方（出讓方）：乙方（承租方）：簽署日期：年月日簽署日期：年月日蓋章蓋章2024年土地流轉(zhuǎn)合同常規(guī)版（3）土地流轉(zhuǎn)合同（一）甲方：（出租方）組織機(jī)構(gòu)代碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：傳真：電子郵箱：乙方：（承租方）組織機(jī)構(gòu)代碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：傳真：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，保障土地資源的有效利用：第一條合同目的本合同的目的是為了合理利用土地資源，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。第二條流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）流轉(zhuǎn)土地詳細(xì)地址：（二）土地面積：（三）土地使用權(quán)證號：（四）土地權(quán)屬情況：第三條流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)的期限為（年/月/日至年/月/日）。第四條流轉(zhuǎn)租金（一）流轉(zhuǎn)租金為人民幣（大寫）：（小寫）：（二）租金支付方式：每年/每季度/每月支付。（三）租金支付日期：每年的（大寫）（小寫）日/每季度的（大寫）（小寫）日/每月的（大寫）（小寫）日。第五條流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)（一）乙方擁有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，但不得超出本合同約定的用途范圍。（二）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出質(zhì)流轉(zhuǎn)土地。第六條流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營管理（一）甲方有義務(wù)向乙方提供土地的基本管理情況，包括土地的性質(zhì)、肥力狀況、灌溉條件等。（二）乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，進(jìn)行申請擴(kuò)大或減少流轉(zhuǎn)土地面積的權(quán)利，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（三）乙方有義務(wù)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行科學(xué)管理，確保土地資源的合理利用，減少對土地生態(tài)環(huán)境的破壞。第七條流轉(zhuǎn)土地的保護(hù)和改良（一）甲方有義務(wù)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理保護(hù)，不得損害土地資源的持續(xù)利用。（二）乙方有義務(wù)進(jìn)行土地改良，提高土地的產(chǎn)出效益。第八條流轉(zhuǎn)土地的稅費(fèi)（一）土地流轉(zhuǎn)期間的土地使用稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。（二）其他與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除（一）本合同期滿后，在不違反國家法律法規(guī)的前提下，甲方和乙方均享有續(xù)租或不續(xù)租的權(quán)利。（二）任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害了對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除本合同。第十一條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，雙方一致同意提交（仲裁委員會/人民法院）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十二條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）日期：2024年土地流轉(zhuǎn)合同常規(guī)版（4）甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時(shí)間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬