2024年存量房屋買賣交易協(xié)議標準版本（二篇）

第5頁共5頁2024年存量房屋買賣交易協(xié)議標準版本出售人（甲方）：身份證號或組織機構代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：買受人（乙方）：身份證號或組織機構代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。第一條房產基本情況1、甲方房產（下稱該房產）座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為，（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）。第二條甲方對該房產現(xiàn)狀的聲明甲方（及產權共有人）保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：1、抵押情況（以選擇條款為準）：（1）未設定抵押;（2）向抵押，借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。2、出租情況（以選擇條款為準）：（1）未出租（2）出租給，租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權。3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：第三條乙方對購買情況的聲明1、乙方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）：（￥：_____）（包括□、不包括□）該房產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）。第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于____年____月____日時向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：1、合同簽署之日起日內，甲方向乙方交付該房;2、甲方在收到乙方全部房價款之日起日內，甲方向乙方交付該房。3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。第八條有關稅費在辦理房地產交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關稅、費按第款約定承擔：1、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅、費;2、所有稅、費由甲方承擔;3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：1、全部由甲方支付;2、全部由乙方支付;第九條有關房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起日內，乙方向黃山市房產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。第十條違約責任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，黃山市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____共有權人（簽章）：身身份證號：_____身份證號：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人（簽章）：__________委托代理人（簽章）：______________年____月____日____年____月____日黃工商格備[_____]____號2024年存量房屋買賣交易協(xié)議標準版本（二）協(xié)議編號：2024-XXX存量房屋買賣交易協(xié)議甲方：（賣方）住所地：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住所地：聯(lián)系電話：經過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方擁有的存量房屋進行買賣交易，達成如下協(xié)議：第一條購買房屋信息1.1房屋詳細信息：房屋地址：建筑面積：特殊說明（存在瑕疵、權屬糾紛等）：1.2房屋交付時間：自本協(xié)議簽署之日起，乙方將支付房屋全部款項后的10個工作日內交付房屋及相關的權屬證明和資料。第二條價款和付款方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）。2.2付款方式：2.2.1乙方于本協(xié)議簽署之日起，向甲方支付房屋總價款的定金，金額為該總價款的20%，即人民幣（大寫），作為本協(xié)議的確認和保證金。2.2.2乙方在交付房屋時，須向甲方支付房屋余款，即人民幣（大寫）。第三條權屬證明和過戶手續(xù)3.1甲方在交付房屋時，應提供房屋的權屬證明材料，包括但不限于房屋所有權證、不動產登記證明等。3.2過戶手續(xù)：3.2.1乙方收到房屋權屬證明材料后，雙方應共同前往相關部門進行過戶手續(xù)。3.2.2過戶費用由乙方承擔，包括但不限于過戶費、公證費等。第四條房屋交付和驗收4.1甲方應在本協(xié)議約定的時間內將房屋交付給乙方。4.2乙方收到房屋后，應在交付當日或第二個自然日內，對房屋進行全面的驗收。4.2.1若房屋存在瑕疵或本協(xié)議約定的權屬糾紛，乙方有權要求甲方進行相應修繕或解決糾紛，并由甲方承擔相應費用。4.2.2若房屋不存在瑕疵或本協(xié)議約定的權屬糾紛，乙方應盡快支付房屋余款，并簽署相關過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方在約定時間內未交付房屋，甲方應向乙方支付每日0.05%的違約金。5.2若乙方在約定時間內未支付房屋款項，乙方應向甲方支付每日0.05%的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決適用中國法律。6.2如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效7.1