個人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書合集

個人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****買方：*****身份證：*****身份證：*****地址：*****地址：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房屋管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【出售標(biāo)的】賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋詳細(xì)狀況如下：1、賣方所售房屋全部權(quán)證為"******"。2、賣方所售房屋位于*****，為鋼混結(jié)構(gòu)。3、賣方所售房屋登記建筑面積為***平方米(其中實(shí)際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米)。賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。其次條【買賣雙方申明】賣方申明：賣方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況。賣方確認(rèn)該房屋沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良大事發(fā)生，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條【附著于該房屋之上的戶口】該房屋所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之日起3月內(nèi)遷出，逾期則以該房屋出售總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第四條【出售價款】該房屋出售總價款為人民幣：******(小寫：******元)。第五條【付款方式】買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費(fèi)當(dāng)日，買方支付首付款人民幣*********(小寫：******元)給賣方，剩余房款人民幣******(小寫：******)申請公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。第六條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)由買方擔(dān)當(dāng)。第七條【房屋交付】賣方應(yīng)當(dāng)在收到公積金中心貸款審批文件后五日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面幫助處理。2、買賣雙方共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。3、交付該房屋鑰匙。4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除不行抗拒的自然災(zāi)難外，賣方未按合同商定的交房期限執(zhí)行的，自商定的交付期限逾期達(dá)一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第九條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條【違約責(zé)任】買賣雙方合同簽定后：******若因賣方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在5日內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方擔(dān)當(dāng)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。若因買方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在5日內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方擔(dān)當(dāng)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。第十條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不行分割的部分。第十一條【本合同爭議解決方式】在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同共計5頁，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：******買方(簽章)：******電話：*****電話：*****日期：*****日期：*****個人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書(第二篇)個人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書摘要：本個人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下買方和賣方共同簽署，雙方均同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行買賣交易。中文：個人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書第一章交易雙方信息：買方（以下簡稱“買方”）：姓名：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________第二章房屋信息：房屋地址：_______________產(chǎn)權(quán)證號：_______________建筑面積：_______________使用權(quán)面積：_______________第三章交易條款：1.交易金額：買方同意以人民幣_______________（大寫：_______________）購買賣方所售房屋。2.交易方式：買方在簽署本協(xié)議時支付_______________，其余金額將在房屋過戶時一次性支付給賣方。3.房屋過戶：賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并承擔(dān)所有相關(guān)的過戶費(fèi)用。4.房屋權(quán)益保障：賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰且無任何糾紛，保證不侵犯任何第三方的權(quán)益。5.房屋交付：房屋交付日期為_______________，買方應(yīng)在該日期前支付余款，并辦理過戶手續(xù)。6.房屋瑕疵：買方在收房之日起_______________天內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵問題可以向賣方提出賠償或退房要求。7.爭議解決：因本協(xié)議引起的任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第四章合同生效：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。買方簽字：賣方簽字：日期：日期：(第二篇)：本合同采用宋體字，標(biāo)題居中加粗，各章節(jié)標(biāo)題使用小四號字體。個人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書(第三篇)個人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_________________________(姓名)身份證號碼：______________________通訊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_________________________(姓名)身份證號碼：______________________通訊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)買賣雙方對交易的自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：_________________________1.2房產(chǎn)地址：_________________________1.3房產(chǎn)面積：__________________平方米1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.5房產(chǎn)使用權(quán)登記證號：_________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________第二條交易價格及支付方式2.1乙方以人民幣____________元的價格購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方向甲方支付定金____________元，作為雙方交易的保證。2.3乙方自簽訂本協(xié)議之日起___個工作日內(nèi)，向甲方支付其余款項(xiàng)，共計____________元。2.4乙方向甲方支付款項(xiàng)的方式為：_______________________第三條房產(chǎn)交割與驗(yàn)收3.1雙方經(jīng)過交易談判，并自愿達(dá)成協(xié)議。房產(chǎn)的交接、過戶和產(chǎn)權(quán)證書的辦理由雙方共同承擔(dān)。3.2房產(chǎn)交割日期為本協(xié)議簽訂后的___個工作日內(nèi)。3.3乙方在房產(chǎn)交割當(dāng)日驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量及現(xiàn)狀，并填寫房產(chǎn)交割清單。雙方簽字確認(rèn)后即視為房產(chǎn)交割、交易完成。第四條違約責(zé)任4.1任何一方在簽訂本協(xié)議后不履行自己應(yīng)履行的義務(wù)，均視為違約。違約方需賠償守約方的實(shí)際損失，并支付違約金______元作為補(bǔ)償。4.2雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第五條協(xié)議生效與變更5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，自協(xié)議簽訂日起執(zhí)行。5.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充合同，對雙方具有合同效力。第六條合同解除6.1本協(xié)議解除需雙方一致同意，并以書面形式解除。6.2協(xié)議解除后，甲方應(yīng)歸還乙方已支付的款項(xiàng)（扣除定金和相關(guān)費(fèi)用），乙方應(yīng)歸還甲方已收到的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料。6.3甲方如因故無法履行協(xié)議，應(yīng)提前___個工作日書面通知乙方，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。7.2本協(xié)議一式