2024年個(gè)人購(gòu)房合同模板（6篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房合同模板賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_____，面積為_(kāi)___平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門(mén)面為_(kāi)____。第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，房產(chǎn)證號(hào)：_____，土地所有權(quán)號(hào)：_____.第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元;____年____月____日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月_____-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同模板（2）個(gè)人購(gòu)房合同甲方（購(gòu)房人）：_______________住址：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)碼：_______________乙方（房屋所有權(quán)人）：_______________住址：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)碼：_______________鑒于甲方對(duì)乙方所擁有的房屋產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意愿，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，特訂立本購(gòu)房合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方同意以下條款：第一條房屋信息1.1乙方為本房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證（或合法的房屋權(quán)屬證明文件），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)證”。1.2房屋地址：_______________1.3房屋面積：_______________（具體詳見(jiàn)房產(chǎn)證）1.4房屋用途：住宅/商住兩用/商業(yè)/辦公等1.5房屋裝修情況：乙方將房屋按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修交付給甲方。第二條房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)在此購(gòu)房合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行認(rèn)真核查。2.2如遇房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)拒收房屋或要求乙方在合理期限內(nèi)按照合同約定進(jìn)行整改。第三條購(gòu)房款及付款方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________________元整，價(jià)格包含房屋自有的所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)在本購(gòu)房合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，首期款金額為人民幣_(tái)________________元。3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余全部款項(xiàng)，房屋交付之日起還款方式為_(kāi)______________。甲方應(yīng)按照合同約定的償還計(jì)劃及時(shí)完整償還剩余款項(xiàng)。3.4若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為欠款金額的百分之_________，并按日累計(jì)計(jì)算。第四條不可抗力及其他條款4.1若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府法規(guī)等）導(dǎo)致本購(gòu)房合同無(wú)法履行，雙方可通過(guò)協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決。4.2乙方保證所出售的房屋沒(méi)有任何糾紛，包括但不限于抵押、查封、處分限制等情況。如因乙方原因?qū)е录追劫?gòu)房合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方同意，任何與本購(gòu)房合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第五條合同的生效和解除5.1本購(gòu)房合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至甲方完成全部付款且乙方辦理過(guò)戶手續(xù)之日解除。5.2本購(gòu)房合同的解除和變更須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條其他6.1本購(gòu)房合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本購(gòu)房合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方（購(gòu)房人）：_______________日期：_______________乙方（房屋所有權(quán)人）：_______________日期：_______________2024年個(gè)人購(gòu)房合同模板（3）出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____開(kāi)戶行：_____帳號(hào)：_____委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：_____開(kāi)戶行：_____帳號(hào)：_____買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____國(guó)籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：_____商品房座落：____區(qū)、縣____路、道、街_____.設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)___元(幣種：_____)，價(jià)款為_(kāi)___元，計(jì)_____(大寫(xiě))。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七(安置房的買(mǎi)賣(mài)合同)條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水_______________________________________________.2、下水_______________________________________________.3、供電_______________________________________________.4、燃?xì)?氣源種類(lèi))_____________________________________.5、暖氣_______________________________________________.上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日委托代理人：__________委托代理人：______________年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同模板（4）合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)受人姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____電話：_____買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)_____層____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名_____。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米____元，總金額(人民幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2、分期付款。第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在_____之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____五____的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò)_____后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____。第六條交付期限出賣(mài)人在____年____月____日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____180____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;2、遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有。3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有。4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有。第九條買(mǎi)受人的房屋僅作_____使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣(mài)人(簽章)：_____買(mǎi)受人(簽章)：_________年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同模板（5）購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：2024-XXXX本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下各方于公歷____年____月____日簽訂：甲方（出賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)房屋的處分權(quán)；2.乙方擁有相應(yīng)的購(gòu)房需求和經(jīng)濟(jì)條件；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________（下稱(chēng)“房屋”）2.所在樓層：____________3.建筑面積：____________平方米4.戶型：____________5.房屋現(xiàn)狀：____________6.公共設(shè)施配套：____________7.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________第二條交易價(jià)格1.房屋交易價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）____________元。具體款項(xiàng)的支付方式如下：（1）首付款：乙方向甲方支付RMB____________元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付完畢；（2）貸款款項(xiàng)：乙方自行辦理貸款事宜，根據(jù)貸款合同約定的方式和時(shí)間付款給甲方；（3）尾款：乙方向甲方支付RMB____________元，于獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他所有權(quán)歸屬憑證之日起______日內(nèi)支付完畢。第三條附加費(fèi)用1.房屋交易過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)、證書(shū)辦理費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他所有權(quán)歸屬憑證并支付尾款，乙方已支付的首付款應(yīng)由甲方返還，并按照乙方已實(shí)際支付的額度和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方支付違約金。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)辦理相關(guān)的房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等；2.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他所有權(quán)歸屬憑證之日起______日內(nèi)向甲方支付尾款，并辦理相關(guān)的房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋的權(quán)益保障1.甲方保證所出售的房屋沒(méi)有任何質(zhì)押、抵押、查封、凍結(jié)等限制性約束；2.甲方保證房屋的所有權(quán)歸屬真實(shí)合法，不存在轉(zhuǎn)讓或糾紛爭(zhēng)議；3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他所有權(quán)歸屬憑證，甲方應(yīng)道歉并向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為乙方已支付的全部房款的__________倍。第六條合同的解除和變更1.本合同一經(jīng)簽署即對(duì)各方具有法律約束力；2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回已支付的全部房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方無(wú)故解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為乙方已支付的全部房款的__________倍；4.對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，須得到各方的書(shū)面同意方可生效。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。各方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)依據(jù)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議視同本合同的組成部分。