2024年大連租房合同（二篇）

第6頁共6頁2024年大連租房合同承租人對出租房屋的使用義務(wù)：承租人有正當(dāng)使用出租房屋的義務(wù)，即應(yīng)當(dāng)按照約定方法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋;對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的性質(zhì)使用。大連租房合同范本租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在大連市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(9)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)();所有權(quán)屬方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.2.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時間：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年大連租房合同（二）大連市租房合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出租方）：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】住所：【甲方住所】乙方（承租方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】住所：【乙方住所】鑒于甲乙雙方在誠信、平等和互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方同意出租位于大連市（具體地址）的房屋，供乙方居住，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：大連市（具體地址）。2.房屋類型：【房屋類型（例如，公寓、別墅、住宅等）】。3.房屋面積：【房屋面積】平方米。4.租賃用途：住宅。5.租賃期限：自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。6.租金及支付方式：每月租金為【租金金額】元人民幣，乙方于每月【日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條房屋的使用與維護(hù)1.乙方承諾按約定的用途使用房屋，并且不得擅自改變戶型、增設(shè)或拆除固定設(shè)施。2.乙方承諾愛護(hù)房屋設(shè)施和家具，并且在租賃期間按照常理對房屋進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。3.因乙方過錯或違約導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。4.乙方搬離前，應(yīng)當(dāng)清潔房屋，并將房屋及配套設(shè)施歸還到甲方。第三條押金及其他費(fèi)用1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定事項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)無息返還押金給乙方。2.租賃期滿后如乙方要求續(xù)簽租賃合同，雙方可以協(xié)商決定是否需要支付新的押金。3.房屋的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況及時付清。第四條違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金金額的百分之【逾期違約金比例】的逾期違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或者超越合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方無權(quán)要求退還已支付的押金和租金。3.在租賃期內(nèi)，甲方如有違反本合同義務(wù)的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同變更和解除1.乙方在租賃期滿前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前【提前解約天數(shù)】天書面通知甲方，并支付剩余租金的百分之【違約金比例】的違約金。2.乙方在租賃期內(nèi)解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金和押金，并要求乙方支付剩余租金的百分之【違約金比例】的違約金。第六條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.本合同爭議如無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)提交中國大連仲裁委員會仲裁。第七條其他約定1.雙方共同確認(rèn)，本合同達(dá)成后，對租賃房屋進(jìn)行檢查，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》，房屋交接確認(rèn)后，合同生效