2024年簡(jiǎn)單購(gòu)房合同協(xié)議樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年簡(jiǎn)單購(gòu)房合同協(xié)議樣本甲方(售房人)：乙方(買(mǎi)房人)：見(jiàn)證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！醭緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年簡(jiǎn)單購(gòu)房合同協(xié)議樣本（二）甲方（出售方）：________________（身份證號(hào)碼：_____________）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________（身份證號(hào)碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______________房產(chǎn)面積：_______________平方米1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________土地使用權(quán)證號(hào)：______________1.3是否抵押房產(chǎn)是否存在抵押：____________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本次房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為：_____________（大寫(xiě)：_____________）人民幣2.2支付方式乙方應(yīng)于本合同成立之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶姓名：________________開(kāi)戶行：_________________賬號(hào)：__________________第三條過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)3.1過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲、乙雙方共同辦理，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)材料并支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。3.2稅費(fèi)購(gòu)房過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收完成后向甲方出具驗(yàn)收合格證書(shū)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶申請(qǐng)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1具有不可抗力的事件，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法或臨時(shí)修改本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、生效、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。7.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買(mǎi)賣(mài)雙方履行完畢義務(wù)后終止。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出