2024年市中心二手房買賣協議常用版（2篇）

第4頁共4頁2024年市中心二手房買賣協議常用版甲方：_____乙方：_____甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)和____市地方條例規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、委托事項：1、甲方自愿將座落在____區(qū)房屋（以下簡稱該物業(yè)）委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功（特別提示：若因為等待辦理產權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結）;甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。2、經雙方協商特別委托權限為：______________________。二、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權證號（購銷合同號）：所有權人：_____、共有人：_____、建筑面積：㎡（以產權證為準）結構：__________。三、買賣及價款約定1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣_____元整（_____）的房款價格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業(yè)過程中，買房支付定金（或意向金）時，乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣_____元整（_____）。當物業(yè)售價為人民幣_____元整（_____）時，溢價部分%做為委托酬金歸乙方所有。2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔□賣方獨自承擔□買方獨自承擔其他：_____________________________________________。3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括;甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，四、甲方權利與義務：1、甲方需確保該物業(yè)權屬的真實有效，并已取得其他共有人（含配偶）書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。2、若該物業(yè)現仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協議后，應積極配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。3、甲方應當如實介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞（如兇殺、偷盜等等），否則因此而出現的交易價差乙方不負任何責任。4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內容及相關信息不被第三方獲知。五、乙方權利與義務：1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應當向甲方支付補償金元整（_____）。2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管并將保管收據及時送交甲方;若在委托期限內甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延至代理人完成本協議所有委托事項止。3、銷售期內，乙方應積極將甲方物業(yè)在網上發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。六、違約責任1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經雙方協商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣：_____元整（，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應承擔全額賠償責任。2、涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但簽訂，雙方權利及義務按居間買賣合同的約定為準，此時視為乙方已履行完畢本協議委托事項。3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業(yè)，經甲乙雙方友好協商，可以延長本協議委托期限。若協商不妥的，本合同終止。七、符合下列情形之一，雙方免責，本合同終止;1、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實列入凍結、拆遷或成套改造范圍的情況。2、法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。3、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。5、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。6、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，由雙方通過友好協商解決。若雙方無法達成一致，任何一方均可向員會申請仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。八、補充條款：_____。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）代理人：_____代理人：______________年_____月_____日_____年_____月_____日簽約地點_____2024年市中心二手房買賣協議常用版（二）二手房買賣協議書賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權的合法權利人，有權對房屋進行轉讓；2.乙方有意購買甲方所持有的房屋；3.雙方就房屋的買賣事宜達成一致意見；根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，達成如下協議：第一條買賣房屋的基本信息1.房屋基本信息：房屋所在地：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋構造：（獨立產權/五證齊全等）房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）房屋現狀：（已入住/待裝修等）2.交易價格：乙方同意購買上述房屋，購房總價為人民幣（具體金額）元（大寫）。第二條買賣雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：1.1甲方應提供真實、準確、完整的房屋信息和證件材料；1.2甲方應保證所出售的房屋是合法、有效的；1.3甲方應負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；1.4若房屋存在任何糾紛、爭議或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方權利和義務：2.1乙方應按時支付購房款項，具體支付方式和時間如下：（詳細的支付方式和時間安排）2.2乙方應按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相應的費用；2.3乙方應合理使用房屋，并妥善保管、維修房屋；2.4若乙方在規(guī)定時間內不支付購房款項或辦理產權過戶手續(xù)，甲方有權保留已支付的定金，并有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第三條過戶手續(xù)1.甲方應向乙方提供以下證件和材料：1.1房屋產權證書及復印件；1.2房屋購買合同及相關證明文件；1.3房屋相關的五證齊全材料（如商品房買賣預告、商品房預售許可證等）；1.4稅費發(fā)票等相關材料；2.乙方應按時辦理過戶手續(xù)，并承擔相關的費用和稅費。第四條違約責任1.若甲方違反協議約定，如擅自轉讓房屋、房屋存在糾紛等情況，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反協議約定，如未按時支付購房款項、未按時辦理產權過戶手續(xù)等情況，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條合同的履行和爭議解決方式1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議或糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項1.本協議未約定事項或