2024年合租房屋租賃合同參考模板（二篇）

第6頁共6頁2024年合租房屋租賃合同參考模板本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：身份證：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第層，共〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________________________________________________.第二條房屋用途該房屋用途為.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）萬千百拾元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.；6.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）____年____月____日____年____月____日2024年合租房屋租賃合同參考模板（二）合租房屋租賃合同甲方（出租人）：住所：身份證號碼：乙方（承租人）：住所：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋的情況1.房屋地址：2.房屋類型：（公寓/獨立屋/別墅等）3.房屋面積：4.房屋配套設(shè)施：（如家具、家電等）5.租賃用途：（居住/辦公/其他，請具體說明）6.租賃期限：（自年月日至年月日）第二條租金及支付方式1.租金：每月人民幣（大寫）整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月（如每月的1日/每月的5日等）前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.乙方需按時支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金金額為租金總額的（百分之幾）。第三條押金1.押金：人民幣（大寫）整。2.押金支付方式：乙方同意在簽訂本合同之日起的（天數(shù)）內(nèi)將押金支付給甲方。3.租賃期滿后，履行本合同并返還房屋的，甲方應(yīng)將押金全額無息返還給乙方；如乙方在租賃期滿后未按照本合同的約定歸還房屋并支付全部費用的，甲方可以在扣除應(yīng)付租金、電費、水費、物業(yè)費等費用后，將押金用于修繕房屋或支付其他費用，并向乙方提供明細(xì)。第四條房屋使用與維護1.乙方承諾在租賃期限內(nèi)按照合理使用范圍和方式使用房屋。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和整潔，并小心看管房屋內(nèi)物品，不得隨意堆放雜物、亂丟垃圾等。3.乙方應(yīng)按時繳納房屋使用所需的水、電、煤氣等費用，并妥善使用公共設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)費用增加或設(shè)施設(shè)備損壞的，其費用由乙方承擔(dān)。4.乙方在房內(nèi)組織聚會、使用大功率電器等需征得室友同意，并對因此產(chǎn)生的費用及后果承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修與損壞1.房屋損壞的責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于意外損壞、意外事故、非正常使用等。2.如因乙方的過失導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換的費用，并賠償因此給甲方造成的其他損失。3.非因乙方過錯，而因日常使用或正常損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費用。4.乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在故障或需要維修的問題，應(yīng)及時通知甲方，并允許甲方對房屋進行維修。第六條室友行為約定1.乙方承租期間，甲方有權(quán)選擇其他合適的室友居住在該房屋內(nèi)，但不得超過房屋可容納人數(shù)。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)/樓棟及房屋所屬的公約規(guī)定，尊重其他室友的權(quán)益，不得干擾其他室友正常生活及工作。3.乙方不得私自分租、轉(zhuǎn)租房屋，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除1.發(fā)生以下情形之一時，本合同即刻解除：（1）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或其他室友合法權(quán)益的；（2）乙方欺騙、脅迫、威脅甲方或其他室友的；（3）甲方或乙方出現(xiàn)履行能力障礙，無法繼續(xù)履行本合同的。2.本合同解除后，乙方應(yīng)立即退還房屋并支付未付清的租金以及其他費用，甲方應(yīng)將押金全額退