2024年物業(yè)管理委托合同格式范本（三篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)管理委托合同格式范本（五）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽署時間：____年____月____日____市衛(wèi)生學(xué)校物業(yè)管理委托合同甲方：_____乙方：_____甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)和生活創(chuàng)造整潔、舒適、安全、及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方資質(zhì)要求：1.該公司必須具有三級及三級以上資質(zhì)。2.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。3.乙方向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證明、從業(yè)人員崗位證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。二、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。2.負(fù)責(zé)對乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)。5.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見，若甲方對乙方的服務(wù)不滿意時有權(quán)立即終止合同。三、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。3.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。4.乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。四、委托管理主要內(nèi)容1.全校的樹木花草保養(yǎng)工作。2.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。（包括家屬院、出版社）3.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。（包括學(xué)校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運(yùn)行）4.校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。（一）校園樹木花草保養(yǎng)工作按不同季節(jié)對校園花卉進(jìn)行保養(yǎng)。（二）環(huán)境衛(wèi)生工作1.校園環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)每年清理2次。3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。4.垃圾存放點(diǎn)應(yīng)保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，校園內(nèi)無衛(wèi)生死角。5.垃圾箱應(yīng)完好加蓋，周圍地面無雜物污漬，應(yīng)按要求每天清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)局指定的地點(diǎn)。6.校園墻壁無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標(biāo)。7.校園櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報欄、牌匾、樓梯護(hù)欄、消防栓應(yīng)每天擦洗，保持清潔。8.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每天早7：30以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學(xué)。（三）公共場所維護(hù)工作1.發(fā)現(xiàn)門窗（鎖）、玻璃有破損時應(yīng)及時維修或更換。2.要保證全校正常供水，供管水人員應(yīng)持證上崗，每年對學(xué)校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)2次。（必須是國家認(rèn)可的水質(zhì)化驗(yàn)部門）3.維修人員應(yīng)24小時值班，要制定應(yīng)急處置方案，確保服務(wù)安全、到位，杜絕長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。4.按國家規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常安全管理工作，確保飲用水安全。5.對泵房內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修，杜絕發(fā)生事故。（四）鍋爐房管理運(yùn)行工作1.鍋爐房衛(wèi)生、管理維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作全由乙方來負(fù)責(zé)。2.操作人員必須持證上崗。3.保證熱水鍋爐正常運(yùn)行，確保每天3次開水供應(yīng)工作，每次不少于2小時。4.學(xué)校對外供暖的暖氣費(fèi)由乙方收取，用于抵消供暖天然氣開支。5.供暖嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，室內(nèi)溫度不能低于18℃。6.家屬院水費(fèi)收取方法待定。六、付款方式及金額按雙方談好的金額按支付。后勤管理年度費(fèi)用表注：維修費(fèi)用不足元由乙方承擔(dān)，超過元由甲方承擔(dān)。七、安全1.乙方工作人員在工作當(dāng)中由防護(hù)不當(dāng)造成的人身安全問題全由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。2.鍋爐房的安全由乙方負(fù)責(zé)。3.由于乙方工作人員造成的學(xué)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。3.乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并終止合同。九、其它1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自____年____月____日至____年____月____日止。2.本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議共6份，甲、乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方法人（簽字）：_____乙方法人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理委托合同格式范本（2）《____年物業(yè)管理委托合同》甲方：________________________乙方：________________________鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，并希望委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理；乙方有意接受甲方的委托，并具備相關(guān)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同的目的本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益和責(zé)任，并確保物業(yè)得到專業(yè)化、規(guī)范化的管理，維護(hù)甲方權(quán)益，提升物業(yè)價值，實(shí)現(xiàn)共贏。第二條委托內(nèi)容甲方將位于___________________的物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理。具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.設(shè)定物業(yè)管理規(guī)定和管理標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和一致性；2.組織、協(xié)調(diào)并監(jiān)督物業(yè)維護(hù)、保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修等工作；3.指派專業(yè)人員負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；4.定期組織召開業(yè)主代表會議，聽取業(yè)主的建議和意見，并及時向業(yè)主提供必要的信息；5.制定物業(yè)費(fèi)用的收取與管理辦法，并及時向業(yè)主提供相關(guān)的繳費(fèi)通知，確保物業(yè)費(fèi)用的合理收取和使用；6.協(xié)助業(yè)主委員會或業(yè)主大會進(jìn)行選舉和換屆工作，并提供必要的支持和協(xié)助；7.其他甲方認(rèn)為有必要委托的物業(yè)管理工作。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托，制定相關(guān)的管理制度和管理方案，對物業(yè)進(jìn)行合理、有效的管理；2.乙方應(yīng)當(dāng)組織、協(xié)調(diào)并監(jiān)督物業(yè)維護(hù)、保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修等工作，保證物業(yè)的正常運(yùn)行；3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；4.乙方應(yīng)當(dāng)以誠信的態(tài)度對待甲方，保守甲方的商業(yè)秘密，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；5.乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方提供物業(yè)管理情況的報告和相關(guān)的資料；6.乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行管理工作中的安全責(zé)任，確保物業(yè)的安全；7.乙方應(yīng)當(dāng)定期組織召開業(yè)主代表會議，聽取業(yè)主的建議和意見，并及時向業(yè)主提供必要的信息。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格按照合同約定的管理規(guī)定和管理標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行管理；2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)；3.甲方有義務(wù)按時支付乙方的管理費(fèi)用，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)用；4.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的支持和協(xié)助，配合乙方對物業(yè)進(jìn)行管理；5.甲方應(yīng)當(dāng)按照要求提供各類物業(yè)資料和相關(guān)的證明文件；6.甲方應(yīng)當(dāng)參加乙方組織的業(yè)主代表會議，并積極參與物業(yè)管理工作。第五條合同的履行和解除1.本合同自__________________起生效，至__________________止。雙方在委托期滿前三十日內(nèi)應(yīng)書面決定是否續(xù)簽合同；2.在合同期履行過程中，如有爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.若因一方違反合同約定，給對方造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.雙方可協(xié)商決定解除合同，并書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清償。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的有效期屆滿后，雙方若需要續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商確定具體事項(xiàng)；3.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：_____________2024年物業(yè)管理委托合同格式范本（3）物業(yè)管理委托合同甲方（委托人）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（受托人/物業(yè)公司）：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于乙方具備良好的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等互利、公平、誠實(shí)和信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議，由此確認(rèn)雙方的權(quán)益。一、委托范圍甲方將其位于_______________________的物業(yè)授權(quán)給乙方進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：1.定期對物業(yè)進(jìn)行巡視、清潔和維護(hù)；2.維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境；3.管理物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備；4.對物業(yè)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)和咨詢；5.管理物業(yè)的費(fèi)用和日常支出；6.保持物業(yè)的良好秩序和形象；7.其他雙方在合同中約定的事項(xiàng)。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時向乙方支付管理費(fèi)用，并提供必要的合作和協(xié)助；甲方應(yīng)保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方對物業(yè)的管理和維護(hù)情況，并提出合理的意見和建議；甲方應(yīng)保持物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的業(yè)主提供及時、準(zhǔn)確、友好的服務(wù)；乙方應(yīng)按時向甲方提供管理報告和費(fèi)用情況，并保證報告的真實(shí)性和完整性；乙方應(yīng)對物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境進(jìn)行有效管理，并及時報告和處理相關(guān)問題；乙方應(yīng)按時繳納與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用和稅款；乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)、財務(wù)和其他重要信息。三、管理費(fèi)用和支付方式甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額為_______________________；支付方式為_______________________。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的管理費(fèi)用；乙方泄露甲方商業(yè)、財務(wù)或其他重要信息的，應(yīng)對甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付違約金；甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同解除1.協(xié)議期限為_______________________；2.協(xié)議期限屆滿前，任何一方如不愿續(xù)約，應(yīng)提前_______________________個月書面通知對方；3.乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并