標(biāo)準(zhǔn)版建設(shè)房產(chǎn)合同樣式

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標(biāo)準(zhǔn)版建設(shè)房產(chǎn)合同樣式

依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動(dòng)合同期限

第一條本合同期限類型為期限合同。本合同生效日期年--月--日，其中試用期--個(gè)月。本合同終止。

二、工作內(nèi)容

其次條乙方同意依據(jù)甲方工作需要，擔(dān)當(dāng)崗位（工種）工作。

第三條乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合法要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、勞動(dòng)愛護(hù)和勞動(dòng)條件

第四條甲方支配乙方執(zhí)行工作制。執(zhí)行定時(shí)工作制的，甲方支配乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，平均每周不超過四十四小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息____日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和己方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)，因特別緣由需要延長工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均日和平均周工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)的狀況下，工作和休息休假乙方自行支配。

第五條甲方支配乙方加班的，應(yīng)支配乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資；加點(diǎn)的，甲方應(yīng)支付加點(diǎn)工資。

第六條甲方為乙方供應(yīng)必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立建全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)平安衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)根據(jù)國家或____市有關(guān)規(guī)定組織支配乙方進(jìn)行健康檢查。

第七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)平安衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四、勞動(dòng)酬勞

第八條甲方的工資應(yīng)遵循按勞安排原則。

第九條執(zhí)行定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作的的乙方為甲方工作，甲方每月--日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于--元，其中試用期間工資為--元。執(zhí)行不定時(shí)工作制的工資支付按--－－－執(zhí)行。

第十條由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于元。

五、保險(xiǎn)福利待遇

第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和____市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》。雙方解除、終止勞動(dòng)合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇根據(jù)——————執(zhí)行。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國家和____市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條甲方為乙方供應(yīng)以下福利待遇——————————————。

六、勞動(dòng)紀(jì)律

第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度：嚴(yán)格遵守勞動(dòng)平安衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛惜甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；樂觀參與甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，賜予紀(jì)律處分，直至解除本合同。

七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本合同可以解除。

其次十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

2．嚴(yán)峻違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；

3．嚴(yán)峻失職、營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；4.被依法追究刑事責(zé)任的。

其次十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方：

1．乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行支配的工作的；

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3．雙方不能依據(jù)本合同

第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

其次十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)峻困難，經(jīng)向工會(huì)或者全體職工說明狀況，聽取工會(huì)或者職工的看法，并向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以解除本合同。

其次十三條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同

其次十一條、

其次十二條終止、解除本合同：

1．患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

2．女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

3．義務(wù)兵復(fù)員退伍和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參與工作未滿________年的；

4．義務(wù)服兵役期間的。

其次十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)完全或部分丟失勞動(dòng)力量的，按辦理，不得依據(jù)本合同

其次十一條、

其次十二條解除勞動(dòng)合同。

其次十五條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前____日以書面形式通知甲方。

其次十六條有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

1．在試用期內(nèi)的；

2．甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

3．甲方不能根據(jù)本合同規(guī)定支付勞動(dòng)酬勞或者供應(yīng)勞動(dòng)條件的。

其次十七條本合同期限屆滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

其次十八條訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同商定的解除條件消失，本合同終止。

八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

其次十九條下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動(dòng)合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1．甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時(shí)間工資酬勞的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資酬勞外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資酬勞百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

2．甲方支付乙方的工資酬勞低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十條下列情形之一，甲方應(yīng)依據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿________年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月：

1．經(jīng)與乙方協(xié)商全都，甲方解除本合同的；

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

第三十一條下列情形之一，甲方應(yīng)依據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿________年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1．乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行支配的工作而解除本合同的；

2．勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除勞動(dòng)合同的；

3．甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)峻困難，必需裁減人員的。以上三種狀況，假如乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計(jì)發(fā)。

第三十二條甲方解除本合同后，未按規(guī)定賜予己方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十三條支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，乙方在甲方工作時(shí)間不滿________年的按________年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十四條乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行支配的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之一百。

第三十五條甲方違反本合同商定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方緣由訂立的無效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十六條乙方違反本合同商定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同商定的保守商業(yè)隱秘事項(xiàng)，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失的程度依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第三十七條乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為：

九、勞動(dòng)爭議處理

第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向————?jiǎng)趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十九條甲方以下規(guī)章制度-作為本合同的附件。

第四十條本合同未盡事宜或與今后國家、____市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)

乙方(簽章)法定代表人或托付代理人(簽章)簽訂日期：________年____月____日鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)

鑒證員(簽章)鑒證日期：________年____月____日房產(chǎn)合同篇10房地產(chǎn)買賣中介合同（示范文本）托付人（出售方）：

（簡稱甲方）托付人（買受方）：

（簡稱乙方）受托人（中介方）：

（簡稱丙方）依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。

第一條標(biāo)的基本狀況及價(jià)款全部權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來源房屋售價(jià)

拾萬仟佰拾元整（：

）其它狀況

其次條托付事項(xiàng)

1、甲方托付丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦

①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、

③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（

①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

②房屋交付

③房款撥付）。

2、乙方托付丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦

①產(chǎn)權(quán)房、

③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（

①產(chǎn)權(quán)房

②房屋交付

③房款支付

④貸款

⑤抵押登記

⑥土地使用證）。

第三條甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。

2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

第四條乙方的義務(wù)

1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3、依據(jù)托付事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的

①、

②（

①契稅

②交易服務(wù)費(fèi)

③抵押管理費(fèi)

④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_(tái)___________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第五條丙方的義務(wù)

1、仔細(xì)履行甲、乙方托付的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方托付代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項(xiàng)。

3、依據(jù)專業(yè)學(xué)問及工作閱歷，丙方將所了解的標(biāo)的狀況照實(shí)告知托付人，準(zhǔn)時(shí)將托付事項(xiàng)辦理的進(jìn)展?fàn)顩r向托付人通報(bào)。

4、對(duì)托付人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。

5、處理托付事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)交托付人。

6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方協(xié)商，按以下第

（二）種方式支付房款：

（一）依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部（首期款全部房款），共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成

②（

①交易過戶簽字后

②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、XX銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

（三）三方商定：

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細(xì)時(shí)間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

（一）丙方完成本合同商定的甲方托付和代辦事項(xiàng)，甲方根據(jù)下列第

1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣_(tái)___________元。

2、按托付代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)___________元。

（二）丙方完成本合同商定的乙方托付事項(xiàng)，乙方根據(jù)下列第

1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣_(tái)___________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

（三）丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、有意隱瞞，提高托付標(biāo)的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的；

2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要