門面租賃合同模板

門面租賃合同模板篇一：出租方(以下稱"甲方")和承租方(以下稱"乙方")：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于__________省__________市__________區(qū)__________街__________號的商鋪(以房產證為準)租賃給乙方作為__________使用。該商鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金和保證金1.租金為每月每平方米__________元。全年租金為人民幣__________元(大寫:__________),乙方應在每年__________月__________日前一次性付清全年租金。甲方收到租金后應向乙方出具收費憑證。2.為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同時交納人民幣(大寫)__________(__________元)作為房屋使用保證金。合同期滿后,乙方付清所有應付費用,甲方應將保證金全額退還給乙方(不計利息)。第四條設施及費用承擔1.房屋租賃期間發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方承擔。2.如因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障,乙方應負責維修或賠償。3.合同期滿后,乙方不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務1.甲方保證出租商鋪產權清晰,如有糾紛,由甲方負責處理。2.甲方應在簽訂合同時將房屋交付給乙方使用。第六條乙方責任和義務1.乙方應按時支付租金及其他費用,合法使用房屋,不得從事違法活動。2.未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得對房屋結構作任何改動,裝飾應不損壞房產整體結構和設施。3.在租賃期間,乙方不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。4.因被盜、火災等事故或乙方人為造成的損失,由乙方負責。5.在未違反租約的前提下,乙方有權優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租,應在合同期滿前三個月向甲方提出申請,由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分