買(mǎi)賣(mài)墳地合同模板

買(mǎi)賣(mài)墳地合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：買(mǎi)方：鑒于：賣(mài)方擁有位于__________（地籍編號(hào)/地塊位置）的墳地一塊，該墳地占地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，使用權(quán)期限至__________年。買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)上述墳地，作為_(kāi)_________（逝者姓名）的安葬之地。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述墳地的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所述“墳地”指賣(mài)方擁有的位于__________（地籍編號(hào)/地塊位置）的__________平方米土地，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，使用權(quán)期限至__________年。1.2“買(mǎi)方”指__________（買(mǎi)方全稱(chēng)）。1.3“賣(mài)方”指__________（賣(mài)方全稱(chēng)）。1.4“交易日”指雙方在本合同上簽字（或蓋章）的日期。1.5“墓地”指用于安葬逝者的墳地。第二章交易內(nèi)容2.1賣(mài)方同意將墳地出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并支付墳地價(jià)款。2.2墳地價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），買(mǎi)方應(yīng)于交易日一次性支付給賣(mài)方。2.3買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)墳地的目的僅為安葬__________（逝者姓名），并保證__________（逝者姓名）的親屬不再就該墳地提出任何權(quán)利要求。2.4賣(mài)方應(yīng)在交易日將墳地交付給買(mǎi)方，并保證墳地符合下列要求：（1）具備合法的土地使用權(quán)；（2）無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；（3）符合國(guó)家及地方有關(guān)墓地建設(shè)的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三章墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1買(mǎi)方自交易日起享有墳地使用權(quán)，并有權(quán)將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其親屬或指定的他人。3.2買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓墳地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)墓地建設(shè)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并書(shū)面通知賣(mài)方。3.3賣(mài)方在接到買(mǎi)方書(shū)面通知后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章墳地維護(hù)與管理4.1買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)墳地的日常維護(hù)與管理，確保墳地環(huán)境整潔、安寧。4.2買(mǎi)方不得在墳地范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)、亂扔垃圾等影響墳地環(huán)境的行為。4.3賣(mài)方有權(quán)對(duì)墳地進(jìn)行定期檢查，確保墳地符合國(guó)家及地方有關(guān)墓地建設(shè)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣(mài)方未能在交易日將墳地交付給買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.3若買(mǎi)方未能在交易日支付墳地價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第一章定義與術(shù)語(yǔ)（續(xù)）1.6“甲方”指合同中的賣(mài)方。1.7“乙方”指合同中的買(mǎi)方。1.8“第三方中介”指合同中協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的第三方機(jī)構(gòu)。第二章交易內(nèi)容（續(xù)）2.5甲方應(yīng)保證墳地使用權(quán)合法、有效，并確保墳地不存在任何法律糾紛。2.6乙方購(gòu)買(mǎi)墳地的目的僅為安葬其親屬，并保證其親屬不再就該墳地提出任何權(quán)利要求。2.7乙方應(yīng)在交易日一次性支付墳地價(jià)款，如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為墳地價(jià)款的__________%。第三章墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɡm(xù)）3.4乙方轉(zhuǎn)讓墳地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。3.5甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后，__________個(gè)工作日內(nèi)辦理墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章墳地維護(hù)與管理（續(xù)）4.4乙方不得在墳地范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)、亂扔垃圾等影響墳地環(huán)境的行為。4.5甲方有權(quán)對(duì)墳地進(jìn)行定期檢查，確保墳地符合國(guó)家及地方有關(guān)墓地建設(shè)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任（續(xù)）5.4若甲方未能在交易日將墳地交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.5若乙方未能在交易日支付墳地價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第六章?tīng)?zhēng)議解決（續(xù)）6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則（續(xù)）7.4本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方中介保留一份。7.5本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.6本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日第三方中介（蓋章）：__________年__________月__________日當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明：第一章定義與術(shù)語(yǔ)（續(xù)）1.9“甲方代表”指甲方指定的代表其行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)的自然人或其他組織。第二章交易內(nèi)容（續(xù)）2.8甲方應(yīng)提供墳地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料，以證明甲方對(duì)墳地享有合法使用權(quán)。第三章墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɡm(xù)）3.6甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押墳地使用權(quán)，如甲方擬轉(zhuǎn)讓或抵押墳地使用權(quán)，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。3.7甲方在轉(zhuǎn)讓墳地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)墓地建設(shè)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并書(shū)面通知乙方。第四章墳地維護(hù)與管理（續(xù)）4.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)墳地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保墳地設(shè)施的正常運(yùn)行和墳地環(huán)境的整潔。4.7甲方不得在墳地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任（續(xù)）5.6若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決（續(xù)）6.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明：第一章定義與術(shù)語(yǔ)（續(xù)）1.10“乙方代表”指乙方指定的代表其行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)的