買賣房屋定金合同范本

買賣房屋定金合同范本合同編號(hào)：__________買賣房屋定金合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確買賣雙方在買賣房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體第三條房屋基本情況第二章定金第四條定金金額第五條定金退還1.如果乙方按照本合同約定履行了全部合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向乙方退還定金。2.如果乙方未按照本合同約定履行全部合同義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。3.如果因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否退還定金。第六條定金罰則1.如果乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的_______%。2.如果甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的_______%。第三章房屋交付及過(guò)戶第七條房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。第八條房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，不影響正常使用。3.房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全的相關(guān)規(guī)定。第九條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四章合同的變更和解除第十條合同的變更本合同履行過(guò)程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的解除1.在本合同履行過(guò)程中，如果一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.如果因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算方式為本合同約定的定金金額的_______%。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章總則第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。1.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第二章定金第二條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后_______日內(nèi)，向乙方出具定金收條。2.2甲方在收到乙方定金后，不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第三章房屋交付及過(guò)戶第三條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.1甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)，提供完整的物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四章合同的變更和解除第四條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.1甲方提出合同變更或解除時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。4.2甲方未履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五章違約責(zé)任第五條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的_______%。5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第六條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.1本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第一章總則第一條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同。第二章定金第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。第三章房屋交付及過(guò)戶第三條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四章合同的變更和解除第四條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.1乙方提出合同變更或解除時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。4.2乙方未履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章違約責(zé)任第五條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第六條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第七條乙方為主導(dǎo)時(shí)的