買賣宅基地合法合同范本

買賣宅基地合法合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宅基地的合法所有權(quán)，并愿意將該宅基地出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于__________，占地面積為____平方米。1.2宅基地的使用權(quán)性質(zhì)為集體土地使用權(quán)。1.3甲方保證其對(duì)宅基地的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并具備合法的處置權(quán)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證宅基地的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）保證宅基地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓；（3）在本合同簽訂后，按照約定向乙方交付宅基地；（4）按照約定向乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（5）按照約定向乙方提供宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定向甲方支付宅基地的購(gòu)買價(jià)款；（2）依法使用宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）在本合同簽訂后，按照約定接受宅基地的交付；（4）按照約定配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（5）按照約定支付甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第三條合同價(jià)款3.1乙方向甲方購(gòu)買宅基地的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。3.3剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.4甲方收取的定金，在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付宅基地或未能協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2甲方應(yīng)確保宅基地符合國(guó)家及地方關(guān)于宅基地的政策規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件，如甲方未能按期提供，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。9.2乙方應(yīng)按照約定使用宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方違反法律規(guī)定，導(dǎo)致法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，接受甲方交付的宅基地，如乙方未能按期接受，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期接受的違約責(zé)任。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供宅基地買賣的中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介費(fèi)用，并在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)