公司工廠租賃合同范文

公司工廠租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的公司工廠出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的公司工廠，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章租賃標(biāo)的及范圍第一條租賃標(biāo)的1.生產(chǎn)車間及辦公區(qū)域；2.生產(chǎn)線及相關(guān)設(shè)備；3.倉儲設(shè)施；4.其他附屬設(shè)施。第二條租賃范圍乙方租賃的工廠范圍包括租賃標(biāo)的所涉及的設(shè)施和設(shè)備，以及甲方提供的相關(guān)輔助設(shè)施和服務(wù)。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條租賃續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元。第六條租金支付方式1.乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶；2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證；3.甲方收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四章合同的履行及義務(wù)第七條甲方義務(wù)1.保證租賃標(biāo)的及設(shè)施的正常使用，確保工廠的安全、環(huán)保和消防符合相關(guān)法律法規(guī)要求；2.負(fù)責(zé)工廠的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保工廠設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行；3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的生產(chǎn)和生活便利。第八條乙方義務(wù)1.按照約定的租賃用途使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；2.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)；3.妥善保管工廠設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。第五章合同的變更和解除第九條合同的變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同的解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金__________元；2.在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金__________元；3.因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元；2.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲乙雙方在合同履行過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元。附件五：租金調(diào)整機(jī)制1.租金調(diào)整機(jī)制的觸發(fā)條件：（1）當(dāng)市場租金水平上漲超過__________%時(shí)，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金；（2）租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整情況調(diào)整租金；（3）其他雙方約定的調(diào)整租金的情形。2.租金調(diào)整方式：（1）租金調(diào)整基準(zhǔn)：以最新市場租金水平為基準(zhǔn)；（2）租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場租金水平上漲幅度確定；（3）租金調(diào)整周期：每__________年進(jìn)行一次租金調(diào)整。第六條租金支付方式1.乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶；2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證；3.甲方收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。附件六：租金支付遲延違約金計(jì)算方式1.遲延違約金的計(jì)算基數(shù)：應(yīng)支付的租金金額；2.遲延違約金的計(jì)算比例：每逾期一日，按照__________%的比例計(jì)算違約金；3.遲延違約金的上限：不超過應(yīng)支付租金金額的__________%。第四章合同的履行及義務(wù)第七條甲方義務(wù)1.保證租賃標(biāo)的及設(shè)施的正常使用，確保工廠的安全、環(huán)保和消防符合相關(guān)法律法規(guī)要求；2.負(fù)責(zé)工廠的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保工廠設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行；3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的生產(chǎn)和生活便利。附件七：甲方設(shè)施維護(hù)與管理1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保工廠的安全、環(huán)保和消防符合相關(guān)法律法規(guī)要求；2.甲方應(yīng)定期對工廠設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的日常管理工作，維護(hù)工廠的正常秩序。第八條乙方義務(wù)1.按照約定的租賃用途使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；2.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)；3.妥善保管工廠設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。附件八：乙方使用工廠的限制性規(guī)定1.乙方不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；2.乙方不得在工廠內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方應(yīng)妥善保管工廠設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同的變更和解除第九條合同的變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。附件九：合同變更協(xié)議范本1.合同變更協(xié)議的簽訂主體：甲方、乙方；2.合同變更協(xié)議的內(nèi)容：包括租賃標(biāo)的、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、合同履行及義務(wù)等方面的變更內(nèi)容；3.合同變更協(xié)議的生效條件：經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金__________元；2.在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金__________元；3.因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。附件十：合同解除協(xié)議范本1.合同解除協(xié)議的簽訂主體：甲方、乙方；2.合同解除協(xié)議的內(nèi)容：包括解除合同的原