全新貝殼手房居間合同下載

全新貝殼手房居間合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一章定義與解釋（1）“甲方”：指本合同中購買/出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）“乙方”：指本合同中提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）“房地產(chǎn)”：指甲方愿意購買/出售的房產(chǎn)，具體信息見附件。（4）“交易日”：指雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的時(shí)間。（5）“居間服務(wù)費(fèi)”：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二章乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方了解市場行情。（2）為甲方尋找合適的交易對象，促進(jìn)交易的達(dá)成。（3）協(xié)助甲方和交易對象進(jìn)行談判，爭取有利于甲方的交易條件。（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢。（5）按照甲方的要求，辦理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的手續(xù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供居間服務(wù)的行為符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法行為。第三章甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，與交易對象進(jìn)行洽談，并依法辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第四章居間服務(wù)費(fèi)及其支付4.1乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2甲方應(yīng)在交易完成后【時(shí)間】內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，作為甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。5.3甲方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六章爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【日期】……多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章附加條款7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付預(yù)付居間服務(wù)費(fèi)【金額】元，作為乙方開展居間服務(wù)的預(yù)付費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)在交易完成后的【時(shí)間】內(nèi)，按照實(shí)際交易金額的【比例】支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)給乙方。7.1.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)情況，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)事項(xiàng)，對已支付的居間服務(wù)費(fèi)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。7.1.4甲方應(yīng)在交易完成后，按照實(shí)際交易金額的【比例】支付給乙方傭金【金額】元。7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，向甲方提供完整的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。7.2.2乙方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的交易對象，并在【時(shí)間】內(nèi)完成交易。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。7.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行談判，并爭取有利于甲方的交易條件。如乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行談判，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。7.3.1甲方、乙方同意，第三方中介在本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。7.3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方中介共同協(xié)商確定居間服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并明確第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用。7.3.3甲方、乙方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)給第三方中介后，向其索取合法的發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。7.3.4若發(fā)生爭議，