業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)合同

業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章總則第一條本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條本合同的簽訂原則是平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正、長(zhǎng)期合作。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（一）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（二）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（三）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（四）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（五）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；（六）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第五條乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并提交甲方審批。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月5日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第九條乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，明確服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十條乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。第五章甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（三）甲方有權(quán)在乙方未按照約定提供服務(wù)時(shí)，要求乙方改正或者賠償；（四）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（五）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)，提供必要的便利條件。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（二）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案；（三）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（四）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（五）乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行整改。第六章違約責(zé)任第十三條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十七條甲方對(duì)物業(yè)的特殊要求甲方可以根據(jù)自身的特殊需求，要求乙方提供額外的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十八條甲方對(duì)物業(yè)的改造權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造。改造前，甲方應(yīng)通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方提供服務(wù)的影響。第十九條甲方對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并與新業(yè)主達(dá)成書(shū)面協(xié)議，繼續(xù)履行本合同。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十條乙方的服務(wù)承諾乙方承諾，在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第二十一條乙方的信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等。第二十二條乙方的緊急應(yīng)對(duì)乙方應(yīng)在發(fā)生緊急情況時(shí)，立即采取措施，保障甲方和物業(yè)的安全。第三章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十三條第三方中介的角色第三方中介在甲方和乙方之間起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督和促進(jìn)合同履行的作用。第二十四條第三方中介的權(quán)益保