全新協(xié)議土地流轉(zhuǎn)合同范本下載

全新協(xié)議土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________協(xié)議土地流轉(zhuǎn)合同范本第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條合同主體第三條土地基本情況土地位于__________________，總面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。土地用途為____________________。第二章土地流轉(zhuǎn)第四條土地流轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意采取_______方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。第五條土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第六條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式甲乙雙方協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。乙方支付方式如下：1.自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的_______%；2.自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的剩余_______%。第七條土地使用及管理乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有合法使用、經(jīng)營、收益該土地的權(quán)利。乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、荒蕪，不得改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三章權(quán)利義務(wù)第八條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地的使用權(quán)；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.甲方不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地使用、經(jīng)營、收益等活動(dòng)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第九條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格；2.乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、荒蕪，不得改變土地用途；3.乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)如欲轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，須經(jīng)甲方同意。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的_______%。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決第十一條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十三條其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補(bǔ)充或者簽訂附件予以明確。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保障乙方權(quán)益的附加條款甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地的使用權(quán)，并確保土地符合乙方經(jīng)營需求。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂檬芟?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記的附加條款甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合法使用土地。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方土地使用的附加條款甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得干涉乙方對土地的使用、經(jīng)營、收益等活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的附加條款甲方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記費(fèi)、土地增值稅等。如因甲方未履行本條款導(dǎo)致乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的附加條款乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方合理利用土地的附加條款乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)應(yīng)合理利用土地，不得閑置、荒蕪，不得改變土地用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)的附加條款乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記費(fèi)、土地增值稅等。如因乙方未履行本條款導(dǎo)致甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需經(jīng)甲方同意的附加條款乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)如欲轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，須經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的選定及責(zé)任的附加條款甲乙雙方同意選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)作為本次土地流轉(zhuǎn)的協(xié)助方。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。如第三方中介未能履行協(xié)助職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)的附加條款甲乙雙方同意按照公平合理的原則承擔(dān)第三方中介費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元；（2）甲乙雙方按照_______的比例分擔(dān)第三方中介費(fèi)用。3.第三方中介保密義務(wù)的附加條款第三方中介在協(xié)助土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。如第三方中介違反本條款，甲乙雙方有權(quán)要求第