個(gè)人按揭借款合同

個(gè)人按揭借款合同合同編號(hào)：__________個(gè)人按揭借款合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其自有房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款，用于合法用途，乙方同意向甲方提供貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法、違規(guī)用途。1.3甲方借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本次貸款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，計(jì)息周期為_(kāi)___個(gè)月。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條抵押物3.1甲方將其位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與貸款金額相等。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按期償還全部貸款本息；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）抵押物因不可抗力原因滅失，導(dǎo)致貸款無(wú)法繼續(xù)履行；（4）甲乙雙方約定的其他終止條件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為貸款利率的____%。5.3甲方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)真相的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方逾期還款的，除按約定加收罰息外，乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的____%。1.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。提前收回貸款的，甲方應(yīng)支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款本金金額的____%。1.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)行情波動(dòng)等原因降低，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，否則乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押物價(jià)值。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式向甲方提供貸款，如乙方未按約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行貸款本息金額的____%。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批流程，并向甲方發(fā)放貸款。如乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金金額為逾期本金金額的____%。第三條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物評(píng)估、貸款審批等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。如第三方中介未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用金額的_