中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同電子版

中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同電子版合同編號：__________中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同電子版甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款銀行）：名稱：中國銀行股份有限公司地址：聯(lián)系電話：第一章貸款金額、用途和期限第一條貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途甲方保證所申請的貸款僅用于購買（建造、翻修）商業(yè)用房，并用于合法經(jīng)營活動。第三條貸款期限本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二章抵押物第四條抵押物描述1.房產(chǎn)證號：__________的位于__________的商業(yè)用房，建筑面積為__________平方米；2.房產(chǎn)證號：__________的位于__________的商業(yè)用房，建筑面積為__________平方米。第五條抵押物的價值甲方保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費用。第三章貸款利率和還款方式第六條貸款利率本貸款的利率為____%。第七條還款方式1.按月還款：每月償還貸款本金和利息，還款日為每月的____日；2.還款金額：根據(jù)貸款金額、利率和期限計算確定的還款金額；3.還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并按照約定的還款金額和時間存入還款資金。第四章合同的變更和解除第八條合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第九條合同的解除1.在貸款期限內(nèi)，甲方提前償還全部貸款本息的，本合同自行解除；2.甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用貸款等，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條保密條款甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息，除法律、法規(guī)、規(guī)章等要求公開的外，應(yīng)對外保密。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款銀行）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十五條甲方提前還款的獎勵甲方在本貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息的，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵，具體獎勵辦法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十六條甲方違約的處理1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照未使用部分的貸款金額支付違約金；2.甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款金額收取逾期利息，并按照逾期還款的天數(shù)計算違約金。第十七條甲方抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。如抵押物發(fā)生損失、損壞的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十八條乙方貸款資金的劃撥乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。第十九條乙方的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于購買（建造、翻修）商業(yè)用房及合法經(jīng)營活動。第二十條乙方的調(diào)整權(quán)如遇市場利率變動或其他因素，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第二十一條第三方中介的選擇甲乙雙方同意選擇____作為本貸款的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方中介的費用第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準由甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)協(xié)商確定。第二十三條第三方中介的責(zé)任第三方中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款過程的順利進行。如因第三方中介機構(gòu)的原因?qū)е沦J款出現(xiàn)問題，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第四章附加條款四：多方協(xié)商確定的特殊約定第二十四條貸款保險甲方同意購買貸款保險，保險費用由甲方承擔。保險范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。第二十五條貸款用途的變更如甲方需變更貸款用途，應(yīng)書面征求乙方同意，并經(jīng)乙方審批。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二十六條合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十七條解除合同的條件除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方同意不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理抵押物。第二十八條合同的爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。甲方（借款人）：（簽字/蓋