個人房屋抵押合同模板完整版

個人房屋抵押合同模板完整版合同編號：__________個人房屋抵押合同模板完整版第一章總則第一條本合同的訂立姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條合同目的為確保甲方履行債務(wù)，甲方同意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，乙方同意接受該房屋作為甲方債務(wù)的抵押擔(dān)保。第三條詞語定義本合同所用詞語的含義如下：1.“抵押物”：指甲方擁有的位于____________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________。2.“債務(wù)”：指甲方應(yīng)付給乙方的債務(wù)，具體金額、期限及債務(wù)詳情見甲方與乙方簽訂的借款合同。3.“抵押擔(dān)?！保褐讣追綄⒌盅何镌O(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，以保障乙方在甲方不履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二章抵押物的描述第四條抵押物的描述甲方同意將其擁有的位于____________（地址）的房屋設(shè)定為抵押物，房屋所有權(quán)證號：____________。第五條抵押物的范圍抵押物包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、配套設(shè)施等全部財產(chǎn)。第三章抵押權(quán)的設(shè)定第六條抵押權(quán)的設(shè)定甲方同意將抵押物設(shè)定為債務(wù)的抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物。第七條抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同項下的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，登記費用由甲方承擔(dān)。第四章債務(wù)的履行第八條債務(wù)的履行甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限、金額履行還款義務(wù)。第九條違約責(zé)任甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計算。第五章合同的變更和解除第十條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同的解除1.在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方提前償還債務(wù)的，本合同自行解除。2.抵押物因意外原因滅失，本合同解除。3.法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。第六章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十三條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十五條甲方提前還款的激勵措施甲方如在約定的還款期限之前提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的實際金額，給予甲方一定的激勵措施，具體激勵措施的比例和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第十六條甲方違約金支付甲方未按約定履行債務(wù)的，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率由雙方在借款合同中約定。第十七條甲方抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的限制甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得將其抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十八條乙方行使抵押權(quán)的限制除非甲方嚴重違約，乙方不得隨意行使抵押權(quán)，以免影響甲方的正常生活。第十九條乙方提前放款的獎勵措施如乙方提前放款，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎勵措施，具體獎勵措施的比例和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第二十條乙方逾期還款的違約金支付如乙方未按約定履行債務(wù)，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率由雙方在借款合同中約定。第三章附加條款三：有第三方中介時的特殊約定第二十一條第三方中介的服務(wù)費用雙方同意，本次抵押合同的簽訂及抵押權(quán)的設(shè)立，如需第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于評估、登記等，中介費用由甲方承擔(dān)。第二十二條第三方中介的責(zé)任承擔(dān)如因第三方中介的原因?qū)е碌盅汉贤炗啿怀晒蛘叩盅簷?quán)設(shè)立失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，