2024版離婚房產(chǎn)更名法律合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版離婚房產(chǎn)更名法律合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3更名事宜2.權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2更名權(quán)2.3遵守法律法規(guī)3.更名流程3.1雙方協(xié)商3.2辦理更名手續(xù)3.3更名費(fèi)用4.更名時間4.1約定時間4.2提前或延后5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力情形9.2不可抗力后果10.合同的適用法律11.合同的爭議解決12.合同的附件13.合同的簽署日期14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方（原房產(chǎn)所有人）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。乙方（更名方）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【省（市）縣（區(qū)）街道名稱】【房屋門牌號碼】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3更名事宜甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)更名為甲方名下。2.權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方在此合同簽訂之后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，擁有對該房產(chǎn)進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、贈與等權(quán)利。2.2更名權(quán)乙方在此合同簽訂之后，擁有將房產(chǎn)所有權(quán)更名為甲方名下的權(quán)利。2.3遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)房產(chǎn)交易、更名等方面的國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.更名流程3.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，就更名事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2辦理更名手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。3.3更名費(fèi)用辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.更名時間4.1約定時間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的【具體日期】之前完成房產(chǎn)更名的相關(guān)手續(xù)。4.2提前或延后如因特殊情況需要提前或延后辦理更名手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.違約責(zé)任5.1違約情形甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的【百分比】作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露后果如甲乙任何一方泄露對方的保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力情形因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情形包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。9.2不可抗力后果遇到不可抗力情形時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情形的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或履行方式。10.合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等與合同有關(guān)的文件。附件的效力等同于合同。13.合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、面積等信息。要求：必須是經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)證的復(fù)印件，復(fù)印件上需有登記機(jī)構(gòu)的公章和經(jīng)辦人簽名。附件二：身份證復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。要求：必須是公安機(jī)關(guān)認(rèn)證的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上需有公安機(jī)關(guān)的公章和經(jīng)辦人簽名。附件三：授權(quán)委托書內(nèi)容：若甲乙雙方中有任何一方委托他人代為辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。要求：授權(quán)委托書必須明確委托人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式，以及被委托人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。附件四：更名費(fèi)用支付憑證內(nèi)容：甲乙雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，就辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需費(fèi)用支付的憑證。要求：必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明雙方已按照約定分擔(dān)了更名費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行自己的義務(wù)，即構(gòu)成違約。2.若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致更名手續(xù)無法按時完成，構(gòu)成違約。3.若乙方未按約定時間支付更名費(fèi)用，或者支付的金額不足，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的【百分比】作為違約金。2.違約方還需賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致更名手續(xù)延遲，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的乙方額外支出。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、變更登記等事務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.授權(quán)委托書：指委托人授權(quán)被委托人代為辦理特定事項的書面文件。1.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方在合同生效后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)