中成藥項(xiàng)目規(guī)劃方案及可行性分析

中成藥項(xiàng)目規(guī)劃方案及可行性分析中成藥項(xiàng)目背景對(duì)此，中國(guó)工程院于2013年適時(shí)組織100多位院士、專家，深入研究世界制造業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、各工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的戰(zhàn)略措施、中國(guó)制造業(yè)存在的問(wèn)題、重大技術(shù)變革帶來(lái)的影響，歷時(shí)兩年完成了制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略研究課題，有關(guān)部門在此研究的基礎(chǔ)上，制定了《中國(guó)制造2025》，并于2015年5月發(fā)布實(shí)施。項(xiàng)目名稱及承辦單位（一）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：中成藥生產(chǎn)制造項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目承辦單位承辦單位名稱：資陽(yáng)某某有限公司。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：泓域咨詢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作單位：某某集團(tuán)、某某研究機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)選址及用地綜述（一）項(xiàng)目建設(shè)選址本期工程項(xiàng)目選址在資陽(yáng)某工業(yè)園。（二）項(xiàng)目建設(shè)地概況資陽(yáng)市，四川省轄地級(jí)市，古代文豪萇弘、董鈞、王褒并稱“資陽(yáng)三賢”，樂(lè)至是開國(guó)元?jiǎng)钻愐阍獛浀募亦l(xiāng)。地處四川盆地中部，南與內(nèi)江相鄰，北與成都、德陽(yáng)接壤，東與重慶、遂寧毗鄰，西與眉山相連，是四川省唯一一座同時(shí)連接成渝“雙核”的區(qū)域性中心城市。資陽(yáng)公元前135年西漢時(shí)期置縣，后設(shè)州、郡，至今已有2100多年的建制史。35000年前，古老的“資陽(yáng)人”開啟了四川人類文明史。1998年2月26日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立資陽(yáng)地區(qū)，2000年6月14日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤銷資陽(yáng)地區(qū)設(shè)立地級(jí)資陽(yáng)市?，F(xiàn)總轄雁江區(qū)、安岳縣、樂(lè)至縣，總面積約5757平方公里，市人民政府駐雁江區(qū)廣場(chǎng)路。資陽(yáng)的城市名片是：“中國(guó)西部車城”、“四川省環(huán)境優(yōu)美示范城市”、“中國(guó)節(jié)能之都”、“綠色資陽(yáng)”、“三賢故里”、“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)“。（三）項(xiàng)目用地性質(zhì)本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在資陽(yáng)某工業(yè)園建設(shè)。（四）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積55327.65平方米（折合約82.95畝），凈用地面積55327.65平方米（紅線范圍折合約82.95畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照中成藥行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合中成藥制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)要求。（五）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)69.61%，建筑容積率1.67，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.57%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度197.42萬(wàn)元/畝，根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。項(xiàng)目建設(shè)必要性分析（一）中國(guó)制造2025“中國(guó)制造2025”既是點(diǎn)線面的結(jié)合，同時(shí)也是自上而下和自下而上的結(jié)合。就中央與地方關(guān)系來(lái)看，既要制定和落實(shí)好中央政府相關(guān)部委出臺(tái)的各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)政策，保證中央政府產(chǎn)業(yè)政策政令暢通，同時(shí)還要在一定程度上為地方產(chǎn)業(yè)政策留有足夠的空間，以鼓勵(lì)地方政府因地制宜地實(shí)施各具特色的地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策。（二）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃全面強(qiáng)化金融支持。一是支持符合條件的企業(yè)債權(quán)融資，在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開展股權(quán)眾籌融資試點(diǎn)。二是通過(guò)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，進(jìn)一步發(fā)展天使投資、創(chuàng)業(yè)投資和產(chǎn)業(yè)投資基金。三是推進(jìn)股票市場(chǎng)注冊(cè)制改革，設(shè)立戰(zhàn)略新興板。四是拓寬企業(yè)間接融資渠道，探索建立貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)新能源等行業(yè)的支持力度。支持政策性銀行加快業(yè)務(wù)創(chuàng)新，促進(jìn)投保貸聯(lián)動(dòng)。（三）經(jīng)濟(jì)新常態(tài)這些年，為推動(dòng)綠色發(fā)展，中央積極謀劃頂層設(shè)計(jì)、持續(xù)加大投入，做了許多工作。各地各部門亦重拳治理大氣霧霾和水污染、加強(qiáng)生態(tài)安全屏障建設(shè)、大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。然而，相比于已經(jīng)取得的成績(jī)，今后的任務(wù)更重，時(shí)間更緊。今年是全面建成小康社會(huì)決勝階段的開局之年，也是推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革的攻堅(jiān)之年，在這一關(guān)鍵時(shí)期，必須推動(dòng)綠色發(fā)展取得新的突破，抓緊構(gòu)建起綠色發(fā)展的大格局，為實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。項(xiàng)目土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e55327.65平方米，建筑物基底占地面積38513.58平方米，總建筑面積92397.18平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程65133.58平方米，根據(jù)測(cè)算：計(jì)容建筑面積92397.18平方米；項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積綠化面積平方米，土地綜合利用面積55327.65平方米。設(shè)備選型方案本期工程項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置生產(chǎn)及檢測(cè)設(shè)備共計(jì)140臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5722.19萬(wàn)元。主要能源供應(yīng)及節(jié)能分析（一）主要能源供應(yīng)1、本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)用電為三級(jí)負(fù)荷，年用電量1242377.45千瓦?時(shí)，折合152.69噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、根據(jù)測(cè)算年總用水量19654.51立方米，折合1.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。（二）項(xiàng)目節(jié)能分析“中成藥生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”在設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)工藝、電氣設(shè)備、建筑等方面采取有效節(jié)能措施，年用電量1242377.45千瓦?時(shí)，年總用水量19654.51立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量154.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。根據(jù)測(cè)算，達(dá)綱年綜合節(jié)能量46.11噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.39%，因此，該項(xiàng)目屬于能源利用效果較好的項(xiàng)目。（三）產(chǎn)業(yè)節(jié)能“十三五”發(fā)展規(guī)劃全面貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)中國(guó)制造2025，加快推進(jìn)綠色制造，緊緊圍繞工業(yè)節(jié)能與綠色發(fā)展的需要，按照國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化工作改革的要求，充分發(fā)揮行業(yè)主管部門在標(biāo)準(zhǔn)制定、實(shí)施和監(jiān)督中的作用，強(qiáng)化工業(yè)節(jié)能與綠色標(biāo)準(zhǔn)制修訂，擴(kuò)大標(biāo)準(zhǔn)覆蓋面，加大標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督和能力建設(shè)，健全工業(yè)節(jié)能與綠色標(biāo)準(zhǔn)化工作體系，切實(shí)發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工業(yè)節(jié)能與綠色發(fā)展的支撐和引領(lǐng)作用。環(huán)境保護(hù)及清潔生產(chǎn)和安全生產(chǎn)（一）環(huán)境保護(hù)本期工程項(xiàng)目符合資陽(yáng)某某工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，選用生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟可靠，符合資陽(yáng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，在全面采取各項(xiàng)污染防治措施和加強(qiáng)企業(yè)環(huán)境管理的前提下，對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，所以，本期工程項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（二）清潔生產(chǎn)本期工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用；因此，本期工程項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）安全生產(chǎn)本期工程項(xiàng)目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的中成藥生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策，并根據(jù)實(shí)際情況采取完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計(jì)本期工程項(xiàng)目在建成后將有效防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機(jī)械傷害、噪聲危害等事故的發(fā)生。本期工程項(xiàng)目主體工程火災(zāi)危險(xiǎn)類別為丙類，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)；項(xiàng)目設(shè)計(jì)中除了各專業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防措施設(shè)計(jì)外，還按規(guī)范要求設(shè)置了各類消防設(shè)施，主要包括消防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，本期工程項(xiàng)目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。（四）綠色工業(yè)發(fā)展規(guī)劃以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為導(dǎo)向，推進(jìn)結(jié)構(gòu)節(jié)能。把優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)作為新時(shí)期推進(jìn)工業(yè)節(jié)能的重要途徑，加強(qiáng)節(jié)能評(píng)估審查和后評(píng)價(jià)，進(jìn)一步提高能耗、環(huán)保等準(zhǔn)入門檻，嚴(yán)格控制高耗能行業(yè)產(chǎn)能擴(kuò)張。以鋼鐵、石化、建材、有色金屬等行業(yè)為重點(diǎn)，積極運(yùn)用環(huán)保、能耗、技術(shù)、工藝、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)，依法淘汰落后和化解過(guò)剩產(chǎn)能。加快發(fā)展能耗低、污染少的先進(jìn)制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)生產(chǎn)型制造向服務(wù)型制造轉(zhuǎn)變。大力調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，積極開發(fā)高附加值、低消耗、低排放產(chǎn)品。大力推進(jìn)工業(yè)能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)綠色低碳轉(zhuǎn)型，鼓勵(lì)企業(yè)開發(fā)利用可再生能源，加快工業(yè)企業(yè)分布式能源中心建設(shè)，在具備條件的工業(yè)園區(qū)或企業(yè)實(shí)施煤改氣或可再生能源替代化石能源，推廣綠色照明。實(shí)施煤炭清潔高效利用行動(dòng)計(jì)劃，在焦化、煤化工、工業(yè)鍋爐、窯爐等重點(diǎn)用煤領(lǐng)域，推進(jìn)煤炭清潔、高效、分質(zhì)利用。項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，本期工程項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資18807.44萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資16375.99萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的87.07%；流動(dòng)資金2431.45萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的12.93%。（二）固定資產(chǎn)投資構(gòu)成本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資16375.99萬(wàn)元，其中：土建工程投資8236.07萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的43.79%，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5722.19萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的30.43%，其它投資2417.73，占項(xiàng)目總投資的12.86%。（三）項(xiàng)目總投資及其資金構(gòu)成項(xiàng)目總投資及其資金構(gòu)成：項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金，項(xiàng)目總投資=16375.99+2431.45=18807.44（萬(wàn)元）。資金籌措方案項(xiàng)目總投資18807.44萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，全部由資陽(yáng)某某科技有限公司自籌。項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）達(dá)綱年經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：21263.00萬(wàn)元（含稅）。2、年總成本費(fèi)用（TC）：16786.98萬(wàn)元。3、稅金及附加：78.04萬(wàn)元。4、達(dá)綱年利稅總額：5204.42萬(wàn)元。5、項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額（PFO）：4476.02萬(wàn)元。6、項(xiàng)目達(dá)綱年凈利潤(rùn)（NP）：3357.02萬(wàn)元。7、項(xiàng)目達(dá)綱年納稅總額：1847.41萬(wàn)元。（二）達(dá)綱年收益增益目標(biāo)1、達(dá)綱年投資利潤(rùn)率：23.80%。2、達(dá)綱年投資利稅率：27.67%。3、達(dá)綱年投資回報(bào)率：17.85%。（三）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（所得稅后）（Pt）：7.10年。2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：46.29%。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃“中成藥生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月，即從2018年2月開始至2019年1月正式投產(chǎn)止，包含：項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段。目前，資陽(yáng)某某科技有限公司已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括：市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理項(xiàng)目備案工作。綜合評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合資陽(yáng)中成藥行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)中成藥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、“中成藥生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”符合國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國(guó)中成藥的國(guó)產(chǎn)化進(jìn)程，推動(dòng)中成藥制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高資陽(yáng)某某科技有限公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力；因此，本期工程項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。3、資陽(yáng)某某科技有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“中成藥生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)資陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位383個(gè)，達(dá)綱年納稅總額1847.41萬(wàn)元，可以促進(jìn)資陽(yáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)，由此可見(jiàn)，本期工程項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會(huì)效益。4、多措并舉，激發(fā)企業(yè)投資活力。一是推進(jìn)產(chǎn)融合作。發(fā)揮工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)（中國(guó)制造2025）資金和各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金作用，合理引導(dǎo)社會(huì)資本向制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)傾斜，深入推進(jìn)落實(shí)投融資體制改革，創(chuàng)新金融支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，助推實(shí)體經(jīng)濟(jì)與金融業(yè)良性互動(dòng)。二是發(fā)揮政策合力。綜合運(yùn)用財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、貸款增量獎(jiǎng)勵(lì)、PPP項(xiàng)目以獎(jiǎng)代補(bǔ)等手段，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，打出政策“組合拳”。三是聚焦中小企業(yè)發(fā)展需求。通過(guò)多元化的金融產(chǎn)品和服務(wù)，為企業(yè)提供較低成本的信貸支持，鼓勵(lì)中小企業(yè)通過(guò)股權(quán)交易中心融資。四是加強(qiáng)國(guó)際合作。借全面推廣市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單制度之機(jī)，進(jìn)一步創(chuàng)新外商投資管理體制，加強(qiáng)工業(yè)領(lǐng)域國(guó)際合作，吸引外商來(lái)華進(jìn)行制造業(yè)投資。5、《中國(guó)制造2025》重點(diǎn)領(lǐng)域技術(shù)路線圖，可以引導(dǎo)廣大企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)在充分進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、審慎考慮自身?xiàng)l件的基礎(chǔ)上，確定本單位的發(fā)展方向和重點(diǎn)；引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)通過(guò)各類金融產(chǎn)品和服務(wù)段，支持從事研發(fā)、生產(chǎn)和使用“技術(shù)路線圖”中所列產(chǎn)品和技術(shù)的企業(yè)，引導(dǎo)市場(chǎng)資源向國(guó)家的戰(zhàn)略重點(diǎn)有效聚集。也為各級(jí)政府部門運(yùn)用自己掌握的各種資源支持重點(diǎn)領(lǐng)域的發(fā)展提供咨詢和參考。6、推動(dòng)中小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)有效運(yùn)轉(zhuǎn)。發(fā)揮平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)資源共享、服務(wù)協(xié)同優(yōu)勢(shì)，以中小企業(yè)集聚區(qū)或行業(yè)為重點(diǎn)，推動(dòng)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)組織帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)專業(yè)服務(wù)資源開展專業(yè)化、特色化服務(wù)，提高服務(wù)的及時(shí)性和有效性，增強(qiáng)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)品牌知名度和社會(huì)影響力，探索市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，促進(jìn)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)可持續(xù)發(fā)展。綜上所述，通過(guò)本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、安全等方面分析結(jié)果表明，“中成藥生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)目所提供的中成藥市場(chǎng)前景良好，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良，經(jīng)濟(jì)效益突出且財(cái)務(wù)比率好，有利于第三方投資或融資及招商引資；因此，本期工程項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)值1占地面積平方米55327.651.1折合畝數(shù)畝82.952容積率1.673建筑系數(shù)69.61%4投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝197.425基底面積平方米38513.586建筑面積平方米92397.187綠化率6.57%8綠化面積平方米6068.469固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元16375.9910流動(dòng)資金萬(wàn)元2431.4511總投資萬(wàn)元18807.4412土建工程投資萬(wàn)元8236.0713設(shè)備投資萬(wàn)元5722.1914其它投資萬(wàn)元2417.7315土建工程投資占比43.79%16設(shè)備投資占比30.43%17其它投資占比12.86%18流動(dòng)資金占比12.93%19固定資