XX市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

XX市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)，已通過劃撥方式合法取得位于______________市______________區(qū)（縣）的國有土地使用權(quán)，涉及土地面積計(jì)有平方米，并已取得相應(yīng)的國有土地使用證件編____________。在上述地塊上，甲方成功建設(shè)并完成了名為__________的項(xiàng)目，并已順利取得房屋所有權(quán)證，證件編號為“房屋所有權(quán)證__________字___________號”。經(jīng)XX市房屋土地管理局嚴(yán)格審核，該項(xiàng)目已獲準(zhǔn)上市銷售，并授予XX市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證，許可證號為“京房內(nèi)證（經(jīng)）字第____________號”。乙方本著自愿原則，表達(dá)了購買甲方所持有的___________房屋的強(qiáng)烈意愿，甲方亦表示愿意出售該房屋。在出售該房屋的同時，甲方同意將房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)過深入友好的協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達(dá)成了一致意見，并據(jù)此訂立本合同。第一條本條款所指房屋，其詳細(xì)狀況請參見附件一中的描述。該房屋的建筑面積共計(jì)_____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______________平方米，而分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e則為__________________平方米。關(guān)于共有共用部位的具體信息，請參見附件二中的詳細(xì)列表。此外，該房屋所占用的土地使用面積________________平方米，其中包含共有部分,上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的售價(jià)為每建筑平方米人_____________元，總計(jì)金額為人民幣（大寫）________________萬________________仟________________佰________________拾元整（小寫）________________元。乙方先前預(yù)付的定金共計(jì)人民幣________________元，在乙方支付購房價(jià)款時，將自動轉(zhuǎn)為購房價(jià)款的一部分。第三條乙方鄭重承諾，將于指定日期，即___________年______月_______日之前，將購房價(jià)款全額以當(dāng)面交付或銀行匯款的方式支付予甲方，并確保資金安全無誤地到達(dá)甲方或其指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：___________________銀行賬號：_________________________________乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款所規(guī)定的日期和方式進(jìn)行支付，以確保交易流程的順利進(jìn)行。第四條：甲方同意于___________年________月________日前將房屋正式交付乙方。屆時，甲方將提供由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的《XX市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦理全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)設(shè)定為________________。甲方將嚴(yán)格按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《XX市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)法規(guī)，自房屋交付之日起，對乙方所購房屋承擔(dān)保修責(zé)任。第五條：在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，乙方所購房屋將由甲方或其委托的管理公司負(fù)責(zé)日常管理。第六條：雙方一致同意，在簽署本合同后的一個月內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)證件，共同前往______市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并依照規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第七條：本合同一經(jīng)生效，除非遭遇不可抗力因素，甲方若未能按期交付房屋，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定交付日期之次日起算，至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方須按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之____________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。若逾期超過_____________（法定節(jié)假日順延），甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起解除。甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按______________計(jì)算。第八條：本合同生效后，除非遭遇不可抗力因素，乙方若未能按期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自約定付款日期之次日起算，至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方須按延期支付房價(jià)款的萬分之_______________（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。若逾期超過_______________（法定節(jié)假日順延），乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條：本合同自雙方簽字之日起生效。對于未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十條：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按照以下第_______________（大寫）種方式解決糾紛：1.提交XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁；2.向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼；代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約地點(diǎn)：