2024正規(guī)房屋租賃合同范本

2024正規(guī)房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（擔(dān)保人）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，并同意遵守本合同的約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人（購房人）姓名為_______。該房屋未設(shè)定抵押。1.3甲方保證對(duì)租賃房屋享有合法出租的權(quán)利，房屋的出租不違反國家及簽約地方政府的任何法律和政策要求，且不侵害任何第三人的利益。第二條房屋租賃情況及登記備案2.1租賃用途：居住/商業(yè)；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為_______人，最多不超過_______人。2.2自訂立本合同之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向本地房產(chǎn)行政管理部門的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)登記備案。房屋租賃合同變更或者期滿、解除的，乙方應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到房屋租賃管理部門辦理變更登記或者注銷登記手續(xù)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1該房屋每月租金為人民幣_(tái)______元，租金每_______個(gè)月支付一次。4.2乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條押金5.1乙方已支付押金人民幣_(tái)______元，押金將用于履行租賃合同期間乙方的義務(wù)，包括但不限于損壞賠償和合同解除時(shí)的租金結(jié)清。5.2押金將在租賃期限結(jié)束后，如無爭議則當(dāng)天返還給乙方。第六條房屋維護(hù)與維修6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃公寓內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等，除非涉及房屋基礎(chǔ)或其他必須由甲方解決的問題。6.2乙方應(yīng)保持租賃公寓的衛(wèi)生，包括公共區(qū)域，確保公寓的整潔。6.3乙方不得制造噪音干擾鄰居或他人，應(yīng)遵守社區(qū)的物業(yè)管理制度。如乙方被鄰居或物業(yè)投訴3次以上，即視為違約。第七條禁止轉(zhuǎn)租或合租乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將公寓轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合租。第八條退房及物品清理8.1乙方須在退房時(shí)清理租賃物件內(nèi)的個(gè)人物品，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。8.2如乙方未按照約定清理物品，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。9.2本合同的任何條款均不得被視為對(duì)方違約，除非經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第三方（擔(dān)保及協(xié)調(diào)方）：

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，并同意遵守本合同的約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

##第一條第三方主體角色與責(zé)任

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保及協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)協(xié)調(diào)解決爭議。

1.2第三方應(yīng)確保乙方租賃行為的合法性，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，第三方需承擔(dān)連帶責(zé)任。

##第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在合同期內(nèi)享有租金漲幅優(yōu)先權(quán)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法加收滯納金。

2.3甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按約定方式返還房屋，并要求乙方承擔(dān)因未按約定返還房屋導(dǎo)致的損失。

##第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的合理要求。

3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租或合租行為，甲方有權(quán)立即解除合同。

3.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。

##第四條第三方義務(wù)及責(zé)任

4.1第三方應(yīng)確保乙方的租賃行為合法合規(guī)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，第三方需承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2第三方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的爭議，并確保合同的順利履行。

##第五條租金及支付方式

5.1該房屋每月租金為人民幣_(tái)______元，租金每_______個(gè)月支付一次。

5.2乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

##第六條押金

6.1乙方已支付押金人民幣_(tái)______元，押金將用于履行租賃合同期間乙方的義務(wù)，包括但不限于損壞賠償和合同解除時(shí)的租金結(jié)清。

6.2押金將在租賃期限結(jié)束后，如無爭議則當(dāng)天返還給乙方。

##第七條房屋維護(hù)與維修

7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃公寓內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等，除非涉及房屋基礎(chǔ)或其他必須由甲方解決的問題。

7.2乙方應(yīng)保持租賃公寓的衛(wèi)生，包括公共區(qū)域，確保公寓的整潔。

7.3乙方不得制造噪音干擾鄰居或他人，應(yīng)遵守社區(qū)的物業(yè)管理制度。如乙方被鄰居或物業(yè)投訴3次以上，即視為違約。

##第八條禁止轉(zhuǎn)租或合租

乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將公寓轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合租。

##第九條退房及物品清理

9.1乙方須在退房時(shí)清理租賃物件內(nèi)的個(gè)人物品，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。

9.2如乙方未按照約定清理物品，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

##第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。

10.2本合同的任何條款均不得被視為對(duì)方違約，除非經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。

##第十一條第三方介入的意義與目的

第三方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)方，介入本合同的意義在于確保合同雙方的權(quán)益得到有效保障，同時(shí)降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

##第十二條甲方為主導(dǎo)的目的與意義

甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的合法權(quán)益，確保房屋租賃過程中雙方的權(quán)益得到平衡。通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的義務(wù)限制，有助于規(guī)范租賃行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利執(zhí)行。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

第三方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條保險(xiǎn)與保障13.1甲方應(yīng)要求乙方在租賃期間購買并維持一份合適的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。13.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方，并確保保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。第十四條房屋使用與禁止事項(xiàng)14.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、非法集會(huì)等。14.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋安全的行為。第十五條提前終止合同15.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于提前終止日期至租賃期滿之租金的補(bǔ)償。15.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于提前終止日期至租賃期滿之租金的違約金。第十六條法律適用與爭議解決16.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和