房產(chǎn)抵押借款合同范本

房產(chǎn)抵押借款合同范本第一章總則第一條合同背景甲方（抵押人）與乙方（抵押權(quán)人）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條合同目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在甲方未按約定償還借款本息時，有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。第二章抵押房產(chǎn)第三條房產(chǎn)信息甲方自愿將其位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，建筑面積：【建筑面積】平方米）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、共有糾紛或租賃合同等影響抵押權(quán)設(shè)立的情形。第四條房產(chǎn)價值評估甲方應(yīng)按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押須知》的要求提供相應(yīng)資料證件，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。房產(chǎn)價值評估結(jié)果為人民幣【評估價值】元整。第三章借款事項第五條借款金額本合同項下抵押房屋估價人民幣（大寫）【估價金額】整，經(jīng)雙方協(xié)商確定向乙方借款人民幣（大寫）【借款金額】整，（小寫）【借款金額】元整。甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。第六條借款期限甲方與乙方商定，借款期限自【借款開始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。甲方在借款期限內(nèi)按約定償還借款本息的，乙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第七條利率及還款方式本合同項下的借款利率為【年利率】%。甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第四章抵押權(quán)與擔(dān)保第八條抵押權(quán)的設(shè)立甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。第九條抵押物的保管與使用甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不受損失。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處置。第十條擔(dān)保責(zé)任甲方保證在借款期限內(nèi)按約定用途使用借款，并按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。第五章違約責(zé)任與爭議解決第十一條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十三條合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：【甲方名稱】乙方（抵押權(quán)人）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必遵循法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景甲方（抵押人）與乙方（抵押權(quán)人）及第三方（監(jiān)管人）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保的事宜，并委托第三方進(jìn)行監(jiān)管，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條合同目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及第三方在房產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障，同時增加乙方的違約及限制條款，以實現(xiàn)合同的公平性和合理性。第二章抵押房產(chǎn)與第三方監(jiān)管第三條房產(chǎn)信息甲方自愿將其位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，建筑面積：【建筑面積】平方米）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、共有糾紛或租賃合同等影響抵押權(quán)設(shè)立的情形。第四條第三方監(jiān)管職責(zé)第三方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)對甲方的抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定用途使用借款，并監(jiān)督乙方按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)甲方權(quán)益，確保合同的順利履行。第三章借款事項第五條借款金額本合同項下抵押房屋估價人民幣（大寫）【估價金額】整，經(jīng)雙方協(xié)商確定向乙方借款人民幣（大寫）【借款金額】整，（小寫）【借款金額】元整。甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。第六條借款期限甲方與乙方商定，借款期限自【借款開始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。甲方在借款期限內(nèi)按約定償還借款本息的，乙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第七條利率及還款方式本合同項下的借款利率為【年利率】%。甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第四章甲方權(quán)益保障第八條甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照約定使用借款，并按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。甲方在借款期限內(nèi)未按約定用途使用借款或未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在借款期限內(nèi)按約定償還借款本息的，有權(quán)要求乙方按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第九條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障如乙方未按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違約未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。甲方在借款期限內(nèi)按約定償還借款本息的，有權(quán)要求乙方支付約定的利息。第五章乙方的違約及限制條款第十條乙方的違約責(zé)任如乙方未按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。如乙方違約未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。乙方在借款期限內(nèi)未按約定用途使用借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。第十一條乙方的限制條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處置。乙方在借款期限內(nèi)未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。乙方在借款期限內(nèi)未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行還款義務(wù)。第六章第三方監(jiān)管的意義與目的第十二條第三方監(jiān)管的意義第三方監(jiān)管可以確保甲方按照約定用途使用借款，防止借款被挪作他用。第三方監(jiān)管可以監(jiān)督乙方按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三方監(jiān)管可以維護(hù)合同的公平性和合理性，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到平衡。第十三條第三方監(jiān)管的目的第三方監(jiān)管的目的在于確保合同的順利執(zhí)行，防止因甲方或乙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無法履行。第三方監(jiān)管的目的在于保護(hù)甲方作為抵押人的合法權(quán)益，確保在乙方違約時，甲方可以通過第三方監(jiān)管的協(xié)助，合法、有效地行使抵押權(quán)。第三方監(jiān)管的目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，通過規(guī)范的抵押借款行為，減少金融風(fēng)險。第七章違約責(zé)任與爭議解決第十四條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)或未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未獨(dú)立、公正地履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條爭議解決本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第十六條合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：【甲方名稱】乙方（抵押權(quán)人）：【乙方名稱】第三方（監(jiān)管人）：【第三方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二篇范文總結(jié)：通過引入第三方監(jiān)管主體，本合同更加全面地保護(hù)了甲方的權(quán)益，同